Ihr neues Zuhause beim Donaukanal – großzügige Altbauwohnung nahe U3!
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 128,23
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
60,69 m²
Baujahr
1886/san.Altbau
Wohnfläche
60,69 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
139.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In begehrter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 37 Wohnungen und 2 Geschäftslokale in der Schlachthausgasse zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristet und unbefristet) sowie bestandsfreie Einheiten (ca. 22 m² bis 104 m²) und bietet attraktives Potenzial für Anleger und Eigennutzer.
Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Gang, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2003 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- clevere Raumaufteilung
- Ruhelage
- Dachgeschoss-Zubau 2003
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil, ca. 4,54 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Waschküche
- Fernwärmeheizung
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Grüner Prater und Donaukanal direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Öffentliche Anbindung: U3 Schlachthausgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt
- Lokale Atmosphäre: Gefragte Wohnlage im 3. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Gang, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2003 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- clevere Raumaufteilung
- Ruhelage
- Dachgeschoss-Zubau 2003
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil, ca. 4,54 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Waschküche
- Fernwärmeheizung
- Leerstand, dadurch sofort verfügbar
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Grüner Prater und Donaukanal direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Öffentliche Anbindung: U3 Schlachthausgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt
- Lokale Atmosphäre: Gefragte Wohnlage im 3. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!