** HOLZOFENPIZZA & GRILL - UNSCHLAGBARER MIETZINS GELANGT ZUR UNBEFRISTETEN HAUPTMIETE AM RENNWEG **

Exklusive Gastronomiefläche zur unbefristeten Hauptmiete am Rennweg, 1030 Wien

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine erstklassige Gastronomiefläche im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, direkt am belebten Rennweg. Mit über 220 m² Nutzfläche bietet dieses Lokal ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.

Eigenschaften und Ausstattung:

• Großzügige Nutzfläche: Die Fläche erstreckt sich über beeindruckende 220 m², optimal für verschiedene Gastronomiekonzepte und einladende Gästebereiche.
• Vollausgestattete Küche: Die Küche ist umfassend ausgestattet und betriebsbereit, inklusive moderner Geräte und Utensilien.
• Pizzaholzofen: Ein hochwertiger Pizzaholzofen ermöglicht die Zubereitung authentischer, knuspriger Pizzen, die Ihre Gäste begeistern werden.
• Angeschlossene Bar: Die integrierte Bar bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende und ergänzt das gastronomische Angebot perfekt.
• Moderne Sanierung: Die Vollsanierung des Lokals wurde 2023 abgeschlossen. Es präsentiert sich in erstklassigem Zustand und ist bereit für den sofortigen Betrieb.
• Lüftungssystem: Eine moderne Ab- und Zuluftanlage sorgt für optimale Luftqualität und ein angenehmes Ambiente.

Lage und Umfeld:

• Attraktive Lage: Das Lokal befindet sich in einer äußerst belebten Gegend am Rennweg, einer zentralen Verkehrsachse im 3. Bezirk. Diese Lage ist sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste äußerst attraktiv.
• Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Büros, die für ein kontinuierliches Kundenaufkommen sorgen und das Potenzial des Standorts maximieren.
• Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Lokal halten mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten und die Attraktivität der Lage weiter steigern.

Finanzielle Konditionen:

• Monatliche Miete: Die monatliche Miete beträgt attraktive 1.800 € inklusive Betriebskosten, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.
• Ablösesumme: Für die hochwertigen Ausstattungen und die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme von 99.000,-€verlangt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap