Hochwertige Bürofläche im Fabiani Haus
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.788,77
Mietpreis/m²
€ 17,00
Miete (Netto)
€ 2.771,00
Betriebskosten
€ 386,31
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
• Flexible Raumgestaltung möglich
• Kühlung mittels Fancoils
• Außenrollos
• moderne Küche
- Serverraum mit CAT7-EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
• Kühlung mittels Fancoils
• Außenrollos
• moderne Küche
- Serverraum mit CAT7-EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
Merkmale
Fläche
163 m²
Etage
3
Nutzfläche
163 m²
Bürofläche
163 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Im repräsentativen Fabiani Haus, einem architektonischen Juwel im Herzen des 3. Wiener Bezirks, steht eine moderne Bürofläche mit ca. 163 m² zur Verfügung. Die Einheit befindet sich im 3. Stock der Stiege 3 und kombiniert historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort.
Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht wird. Fensterkabelkanäle sorgen für eine effiziente und flexible Arbeitsplatzgestaltung, während Außenrollos optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Der großzügige Innenhof schafft eine Oase der Entspannung, die in der Mittagspause oder zwischendurch genutzt werden kann.
Das Fabiani Haus, benannt nach dem renommierten Architekten Max Fabiani, verbindet historische Substanz mit modernem Stil und schafft eine inspirierende Atmosphäre für jede Art von Büroarbeit.
Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht wird. Fensterkabelkanäle sorgen für eine effiziente und flexible Arbeitsplatzgestaltung, während Außenrollos optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Der großzügige Innenhof schafft eine Oase der Entspannung, die in der Mittagspause oder zwischendurch genutzt werden kann.
Das Fabiani Haus, benannt nach dem renommierten Architekten Max Fabiani, verbindet historische Substanz mit modernem Stil und schafft eine inspirierende Atmosphäre für jede Art von Büroarbeit.