Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten

Die Wohnung ist derzeit noch bis Juni 2026  befristet vermietet.

Beschreibung:

• gepflegtes Haus,3. Stock mit Lift
• zentrales Vorzimmer
• Küche mit Möbeln und Fenster
• Badezimmer mit Dusche und WC
• großes Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Fuboden: Echtholzboden
• Heizung: elektrisch/Infrarot
• Kaminofen (alle Befunde vorhanden)

In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...).

Die Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Mieter.

Monatliche Kosten: Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51)

Umgebung / Anbindung:

• in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...)
• Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck)
• Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn,S-Bahnen,....)
• gute Anbidung an die Autobahn

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• [Telefonnummer entfernt]
• bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap