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Generalsanierter Stilaltbau mit 4 Zimmern und Balkon ***UNMÖBLIERT!*** 360-Tour

Kosten

Gesamtmiete
Mietpreis/m²
€ 12,01
Miete (Netto)
€ 2.013,45
Betriebskosten
€ 191,95
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 44,60
Summe USt.
€ 225,01

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
167,68 m²
Etage
1
Wohnfläche
167,68 m²
Nutzfläche
167,68 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
80
HWB-Klasse
C

Beschreibung

English Description Below

Virtual 360-Tour -->
https://players.cupix.com/p/yuU76Xlq

Hinweis: Diese Wohnung wurde nur zu Anschauungszwecken möbliert. Die Vermietung erfolgt unmöbliert!

Diese generalsanierte Altbauwohnung befindet sich in bester Lage des 3. Bezirks, nahe dem Esteplatz und in kurzer Gehdistanz zu Wien Mitte und zum Rochusmarkt.
Das Haus mit gegliederter Fassade empfängt Sie mit einem repräsentativen Entrée.
Mit dem Lift gelangen Sie in das 1. Stockwerk.
Eine hochwertige Sicherheitstüre im historischen Stil gewährt sodann Zugang zur Wohnung.

Über einen großen Vorraum sind alle 4 Zimmer sowie Küche, Bad, WC und Balkon zentral begehbar.

Drei große Altbauzimmer verlaufen klassisch in der Flucht und sind mit Flügeltüren ausgestattet.
Das Master-Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind hofseitig ausgerichtet (absolute Ruhelage).

Die neuewertige, vollausgestattete Küche bietet Platz für eine Essgruppe.

Das Bad mit Toilette und die separate Toilette werden deimnächst vom Vermieter erneuert!

Befeuerung: Gasetagenheizung mit WW-Speicher (HWB 80, Klasse C) 

Eckdaten:
+ 1. Liftstock
+ Nutzfläche: 167,68m2
+ generalsaniert (Bad & WC werden demnächst erneuert)

+ 4 große Zimmer mit Fischgrätparkett
+ neuwertige Küche
+ großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschtische, Toilette und Fenster (das Bad wird noch erneuert!)
+ ingesamt 2 Toiletten
+ Balkon

+ Gasetagenheizung


Verkehrsanbindung:
U3 & U4
Wien Mitte


Vertrag und Kosten:
Bruttiemiete inkl. BK & USt. (ohne Gas/Strom): €2.475,01
Unbefristete Hauptmiete bei 3-jährigem Kündigungsverzicht
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklercourtage: 2 BMM bei 20% USt.

Wir stehen Ihnen gerne auch außerhalb der Geschäftszeiten sowie an Wochenenden zur Verfügung.

 

ENGLISH


Please note: This apartment has been furnished for illustrative purposes only. The rental is unfurnished!

This refurbished old apartment is located in a prime location of the 3rd district, near the Esteplatz and within a short walking distance to Wien Mitte and the Rochusmarkt.
The house with articulated facade welcomes you with a representative entree.
The lift takes you to the 1st floor. A high-quality security door in the historic style then grants access to the apartment.

All 4 rooms as well as kitchen, bath, WC and balcony are centrally accessible via a large entrance hall.

Three large old building rooms are classically in flight and are equipped with double doors.
The master bedroom and another room are aligned on the courtyard side (absolute rest position).

The new, fully equipped kitchen offers space for a dining group.

The bathroom with toilet and the separate toilet will be renewed soon by the landlord!

Heating/warm water: Gas floor heating with DHW tank (HWB 80, class C)


Basic information:
+ 1st lift floor
+ Effective area: 167.68m2
+ refurbished (bath & WC will be renewed soon)

+ 4 large rooms with herringbone parquet
+ new kitchen
+ bathroom with shower, tub, WC, 2 washing bassins & window
+ in total 2 toilets
+ Balcony

+ Gas heating


Transport:
U3 & U4
Vienna center ("Wien Mitte")


Contract and costs:
Gross rent incl. BK & VAT (excluding gas / electricity): € 2,475.01
Unlimited main rent with 3-year notice waiver
Deposit: 3 gross monthly rentals
Brokerage: 2 BMM at 20% USt.

We are also available outside of business hours and on weekends.

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