Gastronomieobjekt 31 m² mit Schanigarten in Wien 1030

Dieses Gastronomieobjekt befindet sich in einer Ecklage an der Ungargasse/Rochusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien). Das derzeit als Pizzeria-Trattoria genutzte Lokal wird seit 15 Jahren geführt und ist durch seine Durchgangsfläche von vier Seiten einsehbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rochusmarkt, verschiedene Ämter, Büros, Shops, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 0, die U3 und die Linie 74A. Das 2011 erbaute und 2021 modernisierte Objekt wird als gepflegt beschrieben und ist barrierefrei sowie rollstuhlgerecht zugänglich. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt umfasst ca. 25 m² Lokalfläche, ca. 5 m² Nebenfläche (Lager und WC) sowie einen ca. 8 m² großen Schanigarten. Im Innen- und Außenbereich können jeweils 8 bis 10 Personen Platz nehmen. Zur Ausstattung gehören ein elektrisch beheizter Pizzaofen und Herd, eine Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische und 10 Stühle im Lokal, 4 Tische im Schanigarten sowie eine Bar. Das Objekt verfügt über Heizung, Strom, Warmwasser, Klimaanlage und ein Gäste-WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 680 € inkl. Nebenkosten, USt., Heizung und Warmwasser. Ein Mietvertrag kann für eine Laufzeit von bis zu 10 Jahren abgeschlossen werden.