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Fantastisch! Terrassentraum beim Arenbergpark

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.998,00
Miete (Netto)
€ 1.627,45
Betriebskosten
€ 188,92
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche
Dezentrale Klimaanlage

Merkmale

Fläche
112 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
112 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im modernen Architekten-Dachausbau eines repräsentativen Jahrhundertwende-Gebäudes. Ein beeindruckender Marmor-getäfelter Hauseingang mit Anklängen an den Secessionismus leitet die Besucher zum Aufzug.



Erwarten Sie Ausrufe der Bewunderung, wenn die Gäste aus dem großzügigen Entrée in das Wohnloft treten! Die offene, hohe Architektur und das lichtdurchbrochene Dach scheint die Beschränkungen des Wohnraums aufzuheben. Die spannend gestalteten Fenster und Gaupen gewähren Ausblicke auf das großbürgerliche Wohnensemble in der Nachbarschaft des Arenbergparks. Die in früheren Zeiten gepflegte Wohnkultur und Geselligkeit erlebt eine neue Blüte in dieser modernen Wohnlandschaft - in der sich die dem Entspannen, Beisammensein und Speisen zugedachten Bereiche harmonisch verbinden lassen. Der kochkünslerischen Entfaltung ist eine in sich geschlossene und doch in den Wohnraum schön integrierte Kücheneinheit vorbehalten.



Über eine wunderschön geschwungene Treppe führen Sie Ihre Gäste auf die sensationelle Dachterrasse oder ziehen sich in den Privatbereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei geschmackvoll ausgestatteten Bädern zurück. Hochwertigkeit, Luxus und Gemütlichkeit prägen das herausragende Wohnerlebnis!



Gesamtmiete: EUR 1.998,-- (Miete netto EUR 1.627,45 + BK netto EUR 188,92 + USt EUR 181,63). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kontaktanfrage an Engel & Völkers Wien MMC

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