Exklusive und energiesparende Dachterrassenwohnung mit sensationell hohen Decken!

Exklusiver Wohngenuss mit sehr hohen Decken! Einzigartiges Ambiente! Perfekt gekühlt durch eine energieeffiziente und hoch moderne Gebäudekernaktivierung.

Highlights der Immobilie:

• Zwei großzügige Terrassen mit Ost- und Westausrichtung
  → Morgen- und Abendsonne inklusive, ideal nutzbar über den ganzen Tag
• Großzügige, offene Wohnküche
  → Heller Wohnbereich mit optimaler Raumaufteilung und viel Tageslicht und sehr hohen Decken!
• Modernes Raumklima
  → Betonkernaktivierung sowie Klimaanlage sorgen für Heizen und Kühlen auf hohem technischen Niveau
• Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite)
  → Hoher Wohnkomfort und Privatsphäre für beide Schlafräume
• Hochwertige Badausstattung
  → Freistehende Badewanne sowie bodenebene Walk-In-Duschen
• Zusätzliche Ausstattung
  → Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Direkter Zugang zu den Terrassen von nahezu allen Räumen

Energie & Technik:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe
• Deckenkühlung zusätzlich vorhanden
• Der Bauträger übernimmt die Heizkosten für die ersten drei Jahre
• Sehr gute Möglichkeiten zur Querlüftung

Weitere Ausstattung:

• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden

Diese Wohnung kombiniert moderne Haustechnik mit hoher Wohnqualität und flexibler Nutzung der Außenflächen.

Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap