Exklusive 3 Zimmer DG Wohnung, Erstbezug, unbefristet mit Traumblick im Dritten zu MIETEN
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.340,00
Mietpreis/m²
€ 16,63
Miete (Netto)
€ 2.127,00
Betriebskosten
€ 268,00
Kautionshinweis
7.020
Weitere Kostendetails
Stromkosten sind extra zu bezahlen. Liftkosten und Kellerabteil sind in der Gesamtmiete enthalten
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
39,81 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 99,11 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 39,81 m² Terrasse befindet sich in einer fünfstöckigen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Kleistgasse im Fasan Viertel des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung liegt im 4. Stock (von 5) und ist sofort verfügbar. Die Immobilie wurde 1907 erbaut und wurde 2024 bis 2025 vollständig um-und aufgebaut. Mit einem Energieausweis der Klasse B für den Heizwärmebedarf und Klasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor bietet diese rollstuhlgerechte Neubauwohnung modernen Wohnkomfort.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, neue Elektrik, Kunststofffenster und ein Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Wärmepumpe, eine Einbauküche und ist teilmöbliert. Ein 5m² Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 99,11 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 39,81 m² Terrasse befindet sich in einer fünfstöckigen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Kleistgasse im Fasan Viertel des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung liegt im 4. Stock (von 5) und ist sofort verfügbar. Die Immobilie wurde 1907 erbaut und wurde 2024 bis 2025 vollständig um-und aufgebaut. Mit einem Energieausweis der Klasse B für den Heizwärmebedarf und Klasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor bietet diese rollstuhlgerechte Neubauwohnung modernen Wohnkomfort.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, neue Elektrik, Kunststofffenster und ein Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Wärmepumpe, eine Einbauküche und ist teilmöbliert. Ein 5m² Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
Fläche
99,11 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2025
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024-2025
Nutzfläche
99,11 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Großzügige Dachgeschosswohnung mit 99,11 m² Wohnfläche und beeindruckender 39,81 m² Terrasse in der Kleistgasse im Fasan Viertel des 3. Wiener Bezirks. Die rollstuhlgerechte Neubauwohnung befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes aus 1907, welches zwischen 2024 und 2025 vollständig um- und aufgebaut wurde. Mit einem Energieausweis der Klasse B für den Heizwärmebedarf und Klasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Die monatlichen Kosten betragen 2.340 € (16,63 €/m²), wobei Stromkosten extra zu bezahlen sind. Die Kaution beträgt 7.020 €. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, unbefristet mietbar und haustierfreundlich.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, neue Elektrik, Kunststofffenster und ein Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Wärmepumpe, eine Einbauküche und ist teilmöbliert. Ein 5m² Kellerabteil sowie ein Parkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, neue Elektrik, Kunststofffenster und ein Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Wärmepumpe, eine Einbauküche und ist teilmöbliert. Ein 5m² Kellerabteil sowie ein Parkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.