Erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.255,41
Mietpreis/m²
€ 23,89
Miete (Netto)
€ 1.823,81
Betriebskosten
€ 226,56
Kaution
€ 6.766,23
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und bietet eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, exklusive Bulthaup Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüren sowie elektrische Außenjalousien. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Merkmale
Fläche
94,4 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
94,4 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In einer modernen Wohnhausanlage, zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater, welche in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise geschaffen wurde, befindet sich im 1. Dachgeschoß (entspricht dem 6. Obegeschoß) diese erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse.
Die nordwestseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche, Masterbedroom, Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie separater Toilette mit Handwaschbecken.
Die ca. 64 m³ große, nordwestseitig ausgerichtete Terrasse ist von allen Zimmern zugänglich.
Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot.
Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht.
Die nordwestseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche, Masterbedroom, Duschbadezimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie separater Toilette mit Handwaschbecken.
Die ca. 64 m³ große, nordwestseitig ausgerichtete Terrasse ist von allen Zimmern zugänglich.
Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot.
Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht.