Erstbezug Village im Dritten! Zwei Zimmer-Wohnung ab sofort zu vermieten!

Die Wohnhausanlage "View Homes" befindet sich im Herzen vom Village im Dritten und wurde soeben fertiggestellt. Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 44,92 m² und einem Balkon mit 6,69 m².

Es bestehen gemeinschaftlich nutzbare Flächen innerhalb und außerhalb des Wohngebäudes: Dazu zählen ein Fitnessraum, ein Coworking- und ein Gemeinschaftsraum, zwei Dachterrassen- flächen sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz innerhalb des begrünten Freiraumes.

Objektdaten

• Adresse: Billy-Wilder-Promenade 7, A-1030 Wien
• Erstbezug
• Zimmer: 2
• Balkonfläche: 6,69 m²
• Kellerabteil
• Heizung und Kühlung: Betonkernaktivierung / Decken- und teilweise Fußbodenheizung

Ausstattungsdetails

• Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Videogegensprechanlage

• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

• Einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüre

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

• ein zirka 5 m² großer Vorraum
• eine zirka 22 m² große Wohnküche
• ein zirka 13 m² großes Schlafzimmer 
• ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Beheizung der Wohnung, ausgenommen Badezimmer, erfolgt über eine Deckenheizung, mittels einer Betonkernaktivierung, welche über der untersten Bewehrungsebene verlegt ist. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Lage & Infrastruktur

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
• Postfiliale
• Gastronomiebetriebe
• weitere Nahversorger

Öffentliche Verkehrsmittel: 71, 18, S7, 74 A, N 71

Kosten & Befristung:

Mietdauer: 5 Jahre plus Verlängerungsoption
Hauptmiete inkl. Betriebskosten: € 999,99 Euro
Abwasser-, Warmwasser-, Heizkosten inkl. UST: € 56,14 Euro
Gesamtmiete: € 1.056,13
Kaution: € 3.000 Euro

Besichtigung & Kontakt

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]  oder Anfrage.

Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, eine Kontaktnummer sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Gerne ersuchen wir Sie außerdem, uns vorab aussagekräftige Detailinformationen zu Ihrer Person zu übermitteln und/oder Ihr vollständiges Mietprofil für uns freizuschalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Reihenfolge der Vormerkliste. Massenbesichtigungstermine finden nicht statt.

Ihre personenbezogenen Daten werden streng vertraulich und gemäß den Bestimmungen des geltenden Datenschutzgesetzes behandelt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap