ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 4 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 4 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

Diese ca. 157m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens.

Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse mit ca. 13,18 m²
• drei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC extra
• Abstellraum/Speis

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Zentralheizung
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Kellerabteil

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U3 - Kardinal-Nagl-Platz
• Bahnhof - Wien Rennweg
• Autobuslinien 74A, 77A
• Straßenbahnlinie 71

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.906,20
Kaution: € 11.719,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.