ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.300,00
Mietpreis/m²
€ 24,47
Kaution
€ 6.902,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
94 m²
Etage
1
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
94 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.70
HWB-Klasse
B
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE
Diese ca. 94m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens.
Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.300,75
Kaution: € 6.902,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 94m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens.
Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse mit ca. 12 m²
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC extra
- Abstellraum
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Zentralheizung
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U3 - Kardinal-Nagl-Platz
- Bahnhof - Wien Rennweg
- Autobuslinien 74A, 77A
- Straßenbahnlinie 71
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.300,75
Kaution: € 6.902,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.