ERSTBEZUG BEIM BELVEDERE | CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/Q3BcvlDX8QY?si=Af5Qt--qRmPw7gmv

WIENRAUM Immobilien präsentiert eine charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung – nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt.
Die rund 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und steht nach umfassender Sanierung als Erstbezug zur Verfügung. Eleganter Eichendielenparkettboden, hochwertige Materialien und die östliche Ausrichtung verleihen der Wohnung ein besonders freundliches Wohngefühl – inklusive schöner Vormittagssonne. Vom geräumigen Vorraum gelangt man in den rund 22 m² großen Wohnbereich sowie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Die separate, vollständig ausgestattete Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, aber auch für Studierende oder eine Wohngemeinschaft.

Die Lage im Fasanviertel verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Nähe zu einigen der schönsten Grün- und Erholungsräumen der Stadt. Das Schloss Belvedere und der Botanische Garten liegen praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Station Rennweg in rund zwei Gehminuten erreichbar und bietet mit mehreren S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur unweit entfernt.

Highlights im Überblick:

• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• ca. 57 m² Wohnfläche im 4. Liftstock
• östliche Ausrichtung mit schöner Vormittagssonne
• großzügiger Wohnbereich mit ca. 22 m² und Schlafzimmer mit ca. 14 m²
• nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere und Botanischen Garten entfernt
• hochwertige Ausstattung mit Eichendielenparkettboden, Einbauküche und modernem Badezimmer mit Walk-in-Dusche

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap