Einmaliges Loft in ehemaliger Buchbinderei
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.060,65
Mietpreis/m²
€ 20,21
Miete (Netto)
€ 4.900,00
Betriebskosten
€ 609,68
Kaution
€ 18.181,95
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
266,75 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
266,75 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.13
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnummer: 4540
In einer stilvoll revitalisierten ehemaligen Buchbinderei befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Loft mit ca. 270 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Terrasse von rund 100 m². Das Zusammenspiel aus Industrie-Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem echten Unikat für Liebhaber von urbanem Luxus mit Geschichte.
Herzstück des Lofts ist der riesige, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die offene Atrium-Struktur entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Großzügige Fensterflächen, hohe Decken und Sichtbeton unterstreichen den modernen Charakter des Objekts.
Raumaufteilung
2 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank
3 elegante Badezimmer (teils en suite)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
Praktische Nebenräume (Hauswirtschaft, Stauraum)
Terrasse & Außenbereich
Die rund 100 m² große Terrasse ist eine grüne Oase mitten in der Stadt:
Üppige Bepflanzung mit Bewässerungssystem
Wasserbecken als gestalterisches Highlight und Erfrischung an heißen Tagen
Elektrisch steuerbare Beschattung für angenehme Stunden im Freien
Highlights auf einen Blick
Loft in historischer Buchbinderei
Atrium-Konzept mit außergewöhnlichem Wohngefühl
Großzügige Fläche: ca. 270 m² Wohnfläche + 100 m² Terrasse
2 Schlafzimmer mit Walk-in-Closets
3 Bäder, 4 WCs
Hochwertige Ausstattung & edle Materialien
Außenbereich mit Begrünung, Wasserbecken und Beschattung
Es besteht die Möglichkeit 2 Garagenplätze zu je 120 € zzgl. BK. und USt. ebenfalls anzumieten.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab August verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
In einer stilvoll revitalisierten ehemaligen Buchbinderei befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Loft mit ca. 270 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Terrasse von rund 100 m². Das Zusammenspiel aus Industrie-Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem echten Unikat für Liebhaber von urbanem Luxus mit Geschichte.
Herzstück des Lofts ist der riesige, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die offene Atrium-Struktur entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Großzügige Fensterflächen, hohe Decken und Sichtbeton unterstreichen den modernen Charakter des Objekts.
Raumaufteilung
2 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank
3 elegante Badezimmer (teils en suite)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
Praktische Nebenräume (Hauswirtschaft, Stauraum)
Terrasse & Außenbereich
Die rund 100 m² große Terrasse ist eine grüne Oase mitten in der Stadt:
Üppige Bepflanzung mit Bewässerungssystem
Wasserbecken als gestalterisches Highlight und Erfrischung an heißen Tagen
Elektrisch steuerbare Beschattung für angenehme Stunden im Freien
Highlights auf einen Blick
Loft in historischer Buchbinderei
Atrium-Konzept mit außergewöhnlichem Wohngefühl
Großzügige Fläche: ca. 270 m² Wohnfläche + 100 m² Terrasse
2 Schlafzimmer mit Walk-in-Closets
3 Bäder, 4 WCs
Hochwertige Ausstattung & edle Materialien
Außenbereich mit Begrünung, Wasserbecken und Beschattung
Es besteht die Möglichkeit 2 Garagenplätze zu je 120 € zzgl. BK. und USt. ebenfalls anzumieten.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab August verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.