- Sonstige Gewerbe mieten in Wien
- Sonstige Gewerbe mieten in Wien
- Sonstige Gewerbe mieten im 3. Bezirk Landstraße
Eingerichtetes Geschäftslokal 83 m² Wien 1030, sofort verfügbar
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.491,00
Mietpreis/m²
€ 19,12
Miete (Netto)
€ 1.243,00
Betriebskosten
€ 50,40
Heizkosten
€ 76,80
Ablöse
€ 38.000,00
Kautionshinweis
4500
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.
Summe USt.
€ 248,00
Weitere Kostendetails
Vergebührung Mietvertrag
Ausstattung
Räume
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Zum Verkauf steht derzeit ein vollständig eingerichtetes und erfolgreich etabliertes Reparatur- und Verkaufsgeschäft in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien).
Das Geschäft kann sofort übernommen und ohne weitere Investitionen weitergeführt werden, bzw. Vielfältig anderweitig Verwendung finden. Ausgenommen Gastronomie.
Das Geschäft kann sofort übernommen und ohne weitere Investitionen weitergeführt werden, bzw. Vielfältig anderweitig Verwendung finden. Ausgenommen Gastronomie.
Merkmale
Fläche
83 m²
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
83 m²
Teilbare Bürofläche
58 m²
Bürofläche
15 m²
Lagerfläche
10 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
137.84
HWB-Klasse
D
fGEE
2.45
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Objekt in der Baumgasse 3 im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien) ist ein vollständig eingerichtetes und etabliertes Reparaturgeschäft und Verkaufsgeschäft für E-Scooter, Handyshop,
Handyreparatur
Laptopreparatur
E-Scooter-Service
Elektronikservice
Computerhandel
Technikhandel
das sofort betriebsbereit übernommen werden kann. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt. Die Gesamtfläche beträgt 73 m², ca. 58m² Geschäftsfläche mit einem Bürobereich von 15 m², sowie einem separaten Lagerraum von 10 m². Das Objekt eignet sich laut Angaben für einen Reparaturbetrieb, Verkauf oder Büro – ausgenommen Gastronomie. Der unbefristete Mietvertrag ist kurzfristig verfügbar, die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.491 Euro (Nettomiete 1.243 Euro, Heizkosten 76,80 Euro). Eine Ablöse von 38.000 Euro, sowie eine Kaution von 4.500 Euro sind zu entrichten.
Zur Ausstattung zählen ein großes Schaufenster, eine Galerie, eine eigene Gastherme (Vaillant), WC und Bad, sowie eine Einbauküche. Das Objekt ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Lokal wurde zuletzt 2025 modernisiert und weist einen Heizwärmebedarf von 137,84 kWh/(m²a) der Klasse D auf.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U3 (Hainburger Straße bzw. Kardinal Nagel Platz) sowie die Buslinien 7A, 74A und 77A gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind jeweils unter 200 m erreichbar, ein Einkaufszentrum in unter 300 m.
Handyreparatur
Laptopreparatur
E-Scooter-Service
Elektronikservice
Computerhandel
Technikhandel
das sofort betriebsbereit übernommen werden kann. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt. Die Gesamtfläche beträgt 73 m², ca. 58m² Geschäftsfläche mit einem Bürobereich von 15 m², sowie einem separaten Lagerraum von 10 m². Das Objekt eignet sich laut Angaben für einen Reparaturbetrieb, Verkauf oder Büro – ausgenommen Gastronomie. Der unbefristete Mietvertrag ist kurzfristig verfügbar, die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.491 Euro (Nettomiete 1.243 Euro, Heizkosten 76,80 Euro). Eine Ablöse von 38.000 Euro, sowie eine Kaution von 4.500 Euro sind zu entrichten.
Zur Ausstattung zählen ein großes Schaufenster, eine Galerie, eine eigene Gastherme (Vaillant), WC und Bad, sowie eine Einbauküche. Das Objekt ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Lokal wurde zuletzt 2025 modernisiert und weist einen Heizwärmebedarf von 137,84 kWh/(m²a) der Klasse D auf.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U3 (Hainburger Straße bzw. Kardinal Nagel Platz) sowie die Buslinien 7A, 74A und 77A gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind jeweils unter 200 m erreichbar, ein Einkaufszentrum in unter 300 m.