Ein Meisterwerk der Innenarchitektur und Technik - Penthouse mit Blick über ganz Wien!
Kosten
Kaufpreis
€ 3.990.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Innenwände des Penthouses wurden mit Knauf Silentboard Schallschutzplatten in doppelt beplankter Ausführung errichtet und bringen so mehr Privatsphäre in den einzelnen Räumen sowie ein generell ruhiges Ambiente. Die abgehängten Decken bestehen ebenfalls aus Silentboardplatten und verfügen über zahlreiche Ausschnitte und Rücksprünge, um ein harmonisches Raumgefühl zu schaffen. Eine spezielle Wandspachteltechnik verleiht den Wänden eine einzigartige Textur, während die Decken meisterhaft gestrichen wurden.
Der Boden, ursprünglich nicht auf den Einsatz von Marmor ausgelegt, wurde umfassend abgeschliffen und angepasst. Auch im Badezimmer wurde der Estrich aufwendig verändert, um eine begehbare Dusche ohne Tasse zu ermöglichen.
Die Marmorarbeiten überzeugen durch edle Optik und handwerkliche Kunst.
Die gesamte Wohnung ist mit echtem, hauptsächlich griechischem Marmor ausgestattet. Großformatige Platten zieren die Wände und Säulen, während 120x80 Platten für den Boden und das Bad verwendet wurden. Spezielle Schleifmethoden und Imprägnierverfahren, durchgeführt von einem italienischen Unternehmen, sorgen für eine einzigartige sanfte Oberfläche.
Die fugenlose Verlegung der Marmorböden mittels Epoxidharzfugen und anschließendes Abschleifen garantieren eine nahtlose und luxuriöse Optik. Auf Fußbodenleisten wurde verzichtet, um eine exakte und hochwertige Verarbeitung zu gewährleisten.
Alle Räume sind komfortabel klimatisiert und es verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenkühlung sowie Fußbodenheizung. An den Fenstern sind Beschattungselemente (Außenrollos) angebracht die ebenso in das KNX System eingebunden sind.
Die speziellen Goldbeschichtungen sind ein Highlight der Wohnung und verleihen der Wohnung Glanz und Glamour.
Hier werden Wohnträume wahr, modernste Technik macht dieses Stadtjuwel zu einem extravaganten Smarthome.
Die Glastrennwände der Wohnung bestehen aus schaltbaren Smartgläsern, die im ausgeschalteten Zustand durchsichtig sind und sich bei Knopfdruck in ein undurchsichtiges Milchglas verwandeln.
Auch die Beleuchtung (namhafte Marken wie Occhio, Molto Luce, Davide Groppi) und das Audiokonzept sind von Perfektion bis ins Detail geprägt.
Das Beleuchtungskonzept umfasst spezielle Lampen, wie beispielsweise mit Blattgold überzogene Schirmchen im Couchbereich, die eigens angepasste Baldachine zieren. Das Audiosystem von Sonance, einer Übermarke von Sonos, ist in den Wänden und abgehängten Decken integriert und sorgt für ein unvergleichliches Klangerlebnis.
Die neue Eingangstüre entspricht der WK4 Sicherheitsstufe und ist mit einem elektronischen Schließsystem samt Fingerprint ausgestattet. Mit erhöhtem Schallschutz und dreifacher Absenkdichtung erfüllt sie höchste Sicherheits- und Brandschutzanforderungen.
Die Wohnung ist ein vollwertiges Smart Home, in dem alle Geräte, von der Beleuchtung bis zur Sicherheitstechnik, in das BUS-System (KNX) eingebunden sind. Die Steuerung erfolgt bequem über das Handy, was maximalen Komfort bietet.
Die Maßgefertigte Möbel und Luxusausstattung bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Tischlerei hat sämtliche Einbaumöbel, die Küche und Wandverkleidungen individuell und passgenau angefertigt. Die Küche wurde umfassend ausgestattet mit Bora Professional 3.0 Kochfeld und Dunstabzug, Miele Dampfgarer, Miele Weintemperierschrank, integrierter Miele Mikrowelle, Miele Wärmelade, Miele Kühlgefrierschrank mit Eiswürfelspender, Miele Spühlmaschine, integrierter Bosch Kaffeemaschine sowie einer multifunktionalen Quooker Spülenarmatur. Hochwertige, lose Möbel von Luxusmarken wie Minotti, Baxter und Draenert sowie exklusive Handelswaren, Geschirr und Dekoration vervollständigen das stilvolle Ambiente. Jedes Detail wurde perfekt abgestimmt, um eine klare und harmonische Linie zu schaffen.
Das in der Wohnung bestehende Mobiliar stellt ein Zusatzpaket dar, dass nach Wunsch zusätzlich hinzuerworben werden kann. Es ist somit nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Boden, ursprünglich nicht auf den Einsatz von Marmor ausgelegt, wurde umfassend abgeschliffen und angepasst. Auch im Badezimmer wurde der Estrich aufwendig verändert, um eine begehbare Dusche ohne Tasse zu ermöglichen.
Die Marmorarbeiten überzeugen durch edle Optik und handwerkliche Kunst.
Die gesamte Wohnung ist mit echtem, hauptsächlich griechischem Marmor ausgestattet. Großformatige Platten zieren die Wände und Säulen, während 120x80 Platten für den Boden und das Bad verwendet wurden. Spezielle Schleifmethoden und Imprägnierverfahren, durchgeführt von einem italienischen Unternehmen, sorgen für eine einzigartige sanfte Oberfläche.
Die fugenlose Verlegung der Marmorböden mittels Epoxidharzfugen und anschließendes Abschleifen garantieren eine nahtlose und luxuriöse Optik. Auf Fußbodenleisten wurde verzichtet, um eine exakte und hochwertige Verarbeitung zu gewährleisten.
Alle Räume sind komfortabel klimatisiert und es verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenkühlung sowie Fußbodenheizung. An den Fenstern sind Beschattungselemente (Außenrollos) angebracht die ebenso in das KNX System eingebunden sind.
Die speziellen Goldbeschichtungen sind ein Highlight der Wohnung und verleihen der Wohnung Glanz und Glamour.
Hier werden Wohnträume wahr, modernste Technik macht dieses Stadtjuwel zu einem extravaganten Smarthome.
Die Glastrennwände der Wohnung bestehen aus schaltbaren Smartgläsern, die im ausgeschalteten Zustand durchsichtig sind und sich bei Knopfdruck in ein undurchsichtiges Milchglas verwandeln.
Auch die Beleuchtung (namhafte Marken wie Occhio, Molto Luce, Davide Groppi) und das Audiokonzept sind von Perfektion bis ins Detail geprägt.
Das Beleuchtungskonzept umfasst spezielle Lampen, wie beispielsweise mit Blattgold überzogene Schirmchen im Couchbereich, die eigens angepasste Baldachine zieren. Das Audiosystem von Sonance, einer Übermarke von Sonos, ist in den Wänden und abgehängten Decken integriert und sorgt für ein unvergleichliches Klangerlebnis.
Die neue Eingangstüre entspricht der WK4 Sicherheitsstufe und ist mit einem elektronischen Schließsystem samt Fingerprint ausgestattet. Mit erhöhtem Schallschutz und dreifacher Absenkdichtung erfüllt sie höchste Sicherheits- und Brandschutzanforderungen.
Die Wohnung ist ein vollwertiges Smart Home, in dem alle Geräte, von der Beleuchtung bis zur Sicherheitstechnik, in das BUS-System (KNX) eingebunden sind. Die Steuerung erfolgt bequem über das Handy, was maximalen Komfort bietet.
Die Maßgefertigte Möbel und Luxusausstattung bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Tischlerei hat sämtliche Einbaumöbel, die Küche und Wandverkleidungen individuell und passgenau angefertigt. Die Küche wurde umfassend ausgestattet mit Bora Professional 3.0 Kochfeld und Dunstabzug, Miele Dampfgarer, Miele Weintemperierschrank, integrierter Miele Mikrowelle, Miele Wärmelade, Miele Kühlgefrierschrank mit Eiswürfelspender, Miele Spühlmaschine, integrierter Bosch Kaffeemaschine sowie einer multifunktionalen Quooker Spülenarmatur. Hochwertige, lose Möbel von Luxusmarken wie Minotti, Baxter und Draenert sowie exklusive Handelswaren, Geschirr und Dekoration vervollständigen das stilvolle Ambiente. Jedes Detail wurde perfekt abgestimmt, um eine klare und harmonische Linie zu schaffen.
Das in der Wohnung bestehende Mobiliar stellt ein Zusatzpaket dar, dass nach Wunsch zusätzlich hinzuerworben werden kann. Es ist somit nicht im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Fläche
159,83 m²
Etage
33
Anzahl Geschosse
33
Wohnfläche
159,83 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.84
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Penthouse, das neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Design setzt und keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in den renommierten TrIIIple-Towers und bietet auf über 100m Höhe eine atemberaubende Aussicht über ganz Wien mit herrlichem, weitläufigem Blick bis zum Kahlenberg, etliche Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie teilweise den grünen Prater. Ein unvergleichliches Wohngefühl erwartet Sie, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik und individuelle Gestaltung hervorsticht. Dieses ca. 160m² große Penthouse bietet alles, was das Herz begehrt: Einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 70 m² und einer Raumhöhe von über 2,70m, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Bäder, sowie ein separates Gäste-WC im Vorraum, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume und einen umlaufenden über 47 m² großen Balkon.
Ein renommiertes Innenarchitekturunternehmen wurde mit der Gestaltung dieses Penthouses beauftragt. Mit unzähligen Stunden an Planungsaufwand entstand ein unverwechselbares und durchdachtes Konzept, das in seiner Detailgenauigkeit und Individualität seinesgleichen sucht. Jeder Raum, jedes Möbelstück und jede Oberfläche wurden speziell für diese Wohnung entworfen und gefertigt.
Ein renommiertes Innenarchitekturunternehmen wurde mit der Gestaltung dieses Penthouses beauftragt. Mit unzähligen Stunden an Planungsaufwand entstand ein unverwechselbares und durchdachtes Konzept, das in seiner Detailgenauigkeit und Individualität seinesgleichen sucht. Jeder Raum, jedes Möbelstück und jede Oberfläche wurden speziell für diese Wohnung entworfen und gefertigt.