Ein kleines Wiener Schmankerl mitten im Dritten

Mitten im Herzen des 3. Bezirks, nur wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt, wartet diese rund 34 m² große Altbauwohnung im ruhigen Innenhof darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Die Wohnung ist ein klassisches Wiener Original:
ein großzügiger Raum, hohe Decken und genau dieses besondere Altbaugefühl, das man heute nur noch selten findet.

Dank der Lage im Innenhof wohnt man angenehm ruhig – mitten in der Stadt und trotzdem mit genug Abstand vom täglichen Trubel. Statt Verkehrslärm hört man hier eher das typische Innenhof-Wienerleben.

Mit etwas Gespür und den richtigen Ideen lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück machen. Ob stilvolle Stadtwohnung, gemütlicher Rückzugsort oder charmantes Investment – die Basis stimmt auf jeden Fall.

Kurz gesagt:
Keine sterile Standardwohnung, sondern ein Platz mit Persönlichkeit und viel Potenzial.

Die Nähe zum Rochusmarkt macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit echtem Wiener Grätzlflair.

Cafés, kleine Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und die U3-Station Rochusgasse befinden sich praktisch ums Eck. Gleichzeitig bleibt das Wohngefühl angenehm entspannt – genau die Mischung, die den 3. Bezirk so beliebt macht.

Oder wie man in Wien sagt:
Da hat man wirklich alles, was man braucht.

• ca. 34 m² Wohnfläche
• Altbauwohnung im Innenhof
• 1 Zimmer
• hohe Räume
• ruhige Lage
• Nähe Rochusmarkt
• sehr gute öffentliche Anbindung
• ideal für Eigennutzer oder Anleger

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap