Eigengartenwohnung in Hofruhelage! Schlüsselfertig! Provisionsfrei

Sie lieben die Vorzüge einer Großstadt, möchten aber auf den Genuss eines eigenen Gartens in Ruhelage nicht verzichten?JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN! Die wichtigsten Vorteile

• Eigener Garten mitten in Wien – ein echtes Highlight, das bei Wohnungen in innerstädtischer Lage selten ist.
• Terrasse + Garten – zwei schöne Außenbereiche für Frühstück, Sonnenstunden, Abendessen oder entspannte Abende.
• 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare – überschaubar, modern und gleichzeitig ausreichend flexibel.
• Perfekt für kleine Hunde oder Katzen im Freigang – kurze Wege ins Grüne und ein eigener Außenbereich, ohne auf urbanes Wohnen verzichten zu müssen.
• Auch für Gartenliebhaber attraktiv – Blumen, Kräuter, Hochbeete oder einfach eine gemütliche grüne Oase.
• Mehr Lebensqualität im Alltag – morgens einen Kaffee im eigenen Garten statt nur am Balkon.
• Wohnen und Rückzug zugleich – der Garten schafft zusätzlichen privaten Freiraum und erweitert das Wohnzimmer
• Besonders interessant für Menschen, die später nicht auf einen Garten verzichten möchten, aber trotzdem mitten in der Stadt leben wollen.
• 3. Bezirk als Kombination aus Stadtleben und Wohnqualität – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
• Attraktiv auch als Anlage – 2-Zimmer-Wohnungen sind grundsätzlich vielseitig nutzbar und sprechen einen breiten Kreis potenzieller Mieter an.
• Kellerabteil im Eigentum
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 
• Rasenmähroboter als Goody dabei
• Automatische Bewässerungsanlage als Goody dabei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap