Doppio Offices - moderne Büroflächen in Neu Marx - 1030 Wien - zur Miete
Kosten
Gesamtmiete
€ 14.954,97
Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 9.346,86
Betriebskosten
€ 3.115,62
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Betonkernkühlung
Modern gestaltete Lobby
Tiefgarage im Haus
Doppelböden
Fernwärme
Getrennte WC-Einheiten
Sonnenschutz
Helle Arbeitsathmosphäre dank weiten Fensterfronten
Raumhöhe bis zu 3 Meter
Spiegelraster- sowie Stehleuchten
Modern gestaltete Lobby
Tiefgarage im Haus
Doppelböden
Fernwärme
Getrennte WC-Einheiten
Sonnenschutz
Helle Arbeitsathmosphäre dank weiten Fensterfronten
Raumhöhe bis zu 3 Meter
Spiegelraster- sowie Stehleuchten
Merkmale
Fläche
692,36 m²
Etage
4
Bürofläche
692,36 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Doppio Offices - moderne Büroflächen in Neu Marx - 1030 Wien - zur Miete
Das Objekt "Doppio Offices" bietet hochrangige Büroflächen im Business-Umfeld Neu Marx nahe der Wiener Innenstadt. Eingebettet in das Erscheinungsbild des eindrucksvollen Landmarx ergibt das Ensemble aus den Doppio Offices und dem Austria Trend Hotel Doppio einen zeitgemäßen Bürostandort mit idealer Verkehrsanbindung. Eine moderne Gestaltung der Fassade, eine technische Top-Ausstattung und eine umfangreiche Infrastruktur zeichnen das Objekt zusätzlich aus. Mieterspeziefische Wünsche und Anforderungen werden bei der Gestaltung der Büroeinheiten berücksichtigt, wodurch hier jegliche Konzepte umgesetzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage.
Der Standort garantiert eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz in Wien. In weniger als vier Minuten kommt man zur Anschlussstelle Sankt Marx (A23 - Süd-Ost-Tangente). Die direkte Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsrouten (Gürtel, Lände) ergänzt die exzellente Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen gewährleistet. Die U3-Station Zippererstraße sowie die Schnellbahnstation St. Marx befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objektstandort.
Verfügbare Fläche:
4. OG, ca. 692 m² (teilbar auf Anfrage)
Variante 1: Fläche 1 ca. 496,25 m² + Fläche 2 ca. 161,39 m²
Variante 2: Fläche 1 ca. 388,98 m² + Fläche 2 ca. 268,74 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 4,50 inkl. Heizkosten und KK.
Lagerflächen bis zu ca. 199 m² können optional im UG angemietet werden.
Das Objekt "Doppio Offices" bietet hochrangige Büroflächen im Business-Umfeld Neu Marx nahe der Wiener Innenstadt. Eingebettet in das Erscheinungsbild des eindrucksvollen Landmarx ergibt das Ensemble aus den Doppio Offices und dem Austria Trend Hotel Doppio einen zeitgemäßen Bürostandort mit idealer Verkehrsanbindung. Eine moderne Gestaltung der Fassade, eine technische Top-Ausstattung und eine umfangreiche Infrastruktur zeichnen das Objekt zusätzlich aus. Mieterspeziefische Wünsche und Anforderungen werden bei der Gestaltung der Büroeinheiten berücksichtigt, wodurch hier jegliche Konzepte umgesetzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage.
Der Standort garantiert eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz in Wien. In weniger als vier Minuten kommt man zur Anschlussstelle Sankt Marx (A23 - Süd-Ost-Tangente). Die direkte Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsrouten (Gürtel, Lände) ergänzt die exzellente Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen gewährleistet. Die U3-Station Zippererstraße sowie die Schnellbahnstation St. Marx befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objektstandort.
Verfügbare Fläche:
4. OG, ca. 692 m² (teilbar auf Anfrage)
Variante 1: Fläche 1 ca. 496,25 m² + Fläche 2 ca. 161,39 m²
Variante 2: Fläche 1 ca. 388,98 m² + Fläche 2 ca. 268,74 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 4,50 inkl. Heizkosten und KK.
Lagerflächen bis zu ca. 199 m² können optional im UG angemietet werden.