Charmante Dachgeschosswohnung Nähe Arenbergpark
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.980,00
Mietpreis/m²
€ 20,95
Miete (Netto)
€ 3.160,44
Betriebskosten
€ 395,14
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Komplett ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Abwasch, Induktionsherd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefriergerät)
• Klimaanlage in jedem Zimmer (neu!)
• die unteren Schlafzimmer, die Galerie sowie die 2 Zimmer in der oberen Etagen haben Holzfußböden.
• Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer und Vorzimmer sowie auch im Dusch- und Wannenbad
- Einlagerungsraum auf der Terrasse mit Fenster und Starkstrom (es könnte von Mieterseite eine Sauna eingebaut werden).
• Klimaanlage in jedem Zimmer (neu!)
• die unteren Schlafzimmer, die Galerie sowie die 2 Zimmer in der oberen Etagen haben Holzfußböden.
• Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer und Vorzimmer sowie auch im Dusch- und Wannenbad
- Einlagerungsraum auf der Terrasse mit Fenster und Starkstrom (es könnte von Mieterseite eine Sauna eingebaut werden).
Merkmale
Fläche
190 m²
Wohnfläche
190 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
124.30
HWB-Klasse
D
fGEE
2.38
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante Maisonette liegt im vorletzten und letzten Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 3. Bezirks, Nähe Arenber-Park, Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse. Das mit 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 4-5 Schlafzimmer, offenem Kamin, 2 Bädern, 2 Toiletten, SAT-TV, teilweise Parkett, teilweise Fliesenboden und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch ganz besonderes Flair, perfektes Lay-Out (alle Räume separat begehbar), schöne Terrasse, noble Wohngegend, Süd- und Westseite und umfasst:
1. Ebene:
großes Entree, ca. 52 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Erker, ca. 17 m² Esszimmer mit bezauberndem ovalen Fenster, 3 kleine Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Waschmaschine, 1 Duschbad, große Küche mit Fenster, 2 Gäste-Toiletten mit Handwaschbecken
2. Ebene:
Galerie offen zum Entree, 2 kleine Schlafzimmer, Terrasse mit Einlagerungsraum
1. Ebene:
großes Entree, ca. 52 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Erker, ca. 17 m² Esszimmer mit bezauberndem ovalen Fenster, 3 kleine Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Waschmaschine, 1 Duschbad, große Küche mit Fenster, 2 Gäste-Toiletten mit Handwaschbecken
2. Ebene:
Galerie offen zum Entree, 2 kleine Schlafzimmer, Terrasse mit Einlagerungsraum