1. Mietwohnungen in Wien
  2. Mietwohnungen in Wien
  3. Mietwohnungen im 3. Bezirk Landstraße

Charmante 4 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse -Arenberpark/Dannebergplatz *U3*

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.474,75
Miete (Netto)
€ 2.040,00
Betriebskosten
€ 171,37
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
134 m²
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
174 m²
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Sofort verfügbar!

Charmante Wohnung in eleganten Jahrhundertwendehaus mit uneinsehbarer Terrasse  in erstklassiger Lage  *UNBEFRISTET*

Der Grundriss umfasst:

+ Vorzimmer
+ großer Wohnsalon mit Treppe auf die Galerie und Ausgang auf die Dachterrasse
+ 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
+ neue Komlettküche
+ neues Bad - (Wanne, Dusche, Waschtisch und Spiegelkasten)
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

Gasetagenheizung

Die herrliche Terrasse verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.

Kellerabteil ist verfügbar.

Highlights:

+ Eingangstüre mit Balkenschloß

+ Sonnenschutz /Fliegengitter Fenstern/ Terrassentüre

+ sehr helle Wohnräume

+ Klimaanlage

+ Parkettboden

+ sehr gepflegtes elegantes Haus

+ repräsentative, ruhige Lage

Verkehr:
großartige Infrastruktur,
U3 Landstraße / Rochunsmarkt/ Rudolfstiftung/ Straßenbahnlinie 71,O, Autobus  A4, S- Bahn

Vertrag & Kosten:
unbefristeter Mietvertrag
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir sind jederzeit gerne für Sie erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen!

E N G L I S H

charming apartment in elegant turn-of-the-century house with secluded terrace in prime location *unlimited lease*

The floor plan includes:

+ anteroom
+ large living room with stairs to the gallery and exit to the roof terrace
+ 3 rooms (one of which is a passage room)
+ new complete kitchen
+ new bathroom - (tub, shower, washbasin and mirror box)
+ toilet with hand basin
+ storeroom with washing machine connection

gas heating

The beautiful terrace has a water and electricity connection

Cellar compartment is available.

Highlights:

+ Security entrance door

+ sun protection /fly screen windows / terrace doors

+ very bright living rooms

+ air conditioning

+ parquet flooring

+ very well maintained elegant house

+ representative, quiet location

traffic:
great infrastructure,
U3 Landstraße / Rochunsmarkt/ Rudolfstiftung/ streetcar line 71

Contract & Costs:
unlimited rental contract
deposit: 3 gross monthly rents
Brokerage fee: 2 gross monthly rents (20% VAT)

We are available for you at any time, even on weekends and holidays!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Bitte beachten Sie:
Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten.
Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. 
Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen.
Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

Kontaktanfrage an Olymp Realitäten GmbH

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.