1. Büros mieten in Wien
  2. Büros mieten in Wien
  3. Büros mieten im 3. Bezirk Landstraße

Büros und Lager am Franzosengraben

Kosten

Mietpreis/m²
€ 11,50
Provisionshinweis
3 BMM zuzüglich Ust.

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Das Büro ist hochwertig ausgestattet und kann sofort bezogen werden:

• Kühlung
• Parkettboden
• großflächige Fenster
• getrennte Toiletten
• Aufenthaltsräume
• eingerichtete Küche
- PKW-Stellplätze

Merkmale

Fläche
926 m²
Baujahr
1991
Nutzfläche
926 m²
Verfügbar ab
ab 01.07.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
113.76
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Am Franzosengraben 12 im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, moderne Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Die Büroflächen sind hell, modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem professionellen Arbeitsumfeld, sowie einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wer in Wien ein Büro mieten möchte, findet am Franzosengraben 12 somit eine ideale Kombination aus Zentralität, Komfort und Funktionalität.

Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.

Verfügbare Flächen:
3.OG - ca. 377 m²
2.OG - ca. 608 m²
2.OG - ca. 318 m²
1.OG - ca. 926 m²
EG - ca. 62 m²
EG - ca. 33 m²
EG Flächen

Kontaktanfrage an OPTIN Immobilien GmbH

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.