Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 25.050,85
Mietpreis/m²
€ 12,90
Miete (Netto)
€ 14.180,97
Betriebskosten
€ 6.694,74
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. Ust.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Aufzug
Zu öffnende Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Erhöhter Fußboden
EDV- und Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Einbauküche
Cat-Verkabelung
Zu öffnende Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Erhöhter Fußboden
EDV- und Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Einbauküche
Cat-Verkabelung
Merkmale
Fläche
1.099,3 m²
Etage
2
Bürofläche
1.099,3 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.60
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Exklusive Büroflächen im Herzen des Wiener Medienclusters mit großzügiger Dachterrasse
Das Medienquartier Marx bietet Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Raumstruktur. Es besteht aus Bauteil A als Atelierteil und Bauteil B und C für Büronutzung. Der Standort zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus denkmalgeschützten Backsteinelementen und moderner Architektur aus. Aufgrund der überwiegenden Ansiedlung von Unternehmen aus der Medienbranche gilt der Standort als ein solches Cluster, aber auch Unternehmen aus anderen Fachbereichen können von dem Standort profitieren. Ein hauseigenes Facility Management und eine Kantine zeichnen das Projekt zusätzlich aus. Durch seine Lage mitten in St. Marx liegt das MQM verkehrsgünstig zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen.
Verfügbare Flächen:
BT B
2. Stock ca. 493,70 m²
5. Stock ca. 417,40 m² (verfügbar ab 01.01.2024)
5. Etage ca. 877,50 m² (verfügbar ab 01.01.2024)
8. Obergeschoss ca. 683,94 m² (verfügbar ab 01.01.2024, Bereich mit Dachschrägen, Freifläche)
BT C
1. Obergeschoss ca. 982,50 m² ab 01.10.2023
2. Obergeschoss ca. 1.099,30 m²
3. Obergeschoss ca. 1.541,60 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,65
Lagerfläche
1. Stock ca. 163m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,40
Das Medienquartier Marx bietet Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Raumstruktur. Es besteht aus Bauteil A als Atelierteil und Bauteil B und C für Büronutzung. Der Standort zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus denkmalgeschützten Backsteinelementen und moderner Architektur aus. Aufgrund der überwiegenden Ansiedlung von Unternehmen aus der Medienbranche gilt der Standort als ein solches Cluster, aber auch Unternehmen aus anderen Fachbereichen können von dem Standort profitieren. Ein hauseigenes Facility Management und eine Kantine zeichnen das Projekt zusätzlich aus. Durch seine Lage mitten in St. Marx liegt das MQM verkehrsgünstig zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen.
Verfügbare Flächen:
BT B
2. Stock ca. 493,70 m²
5. Stock ca. 417,40 m² (verfügbar ab 01.01.2024)
5. Etage ca. 877,50 m² (verfügbar ab 01.01.2024)
8. Obergeschoss ca. 683,94 m² (verfügbar ab 01.01.2024, Bereich mit Dachschrägen, Freifläche)
BT C
1. Obergeschoss ca. 982,50 m² ab 01.10.2023
2. Obergeschoss ca. 1.099,30 m²
3. Obergeschoss ca. 1.541,60 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,65
Lagerfläche
1. Stock ca. 163m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,40