Büroräumlichkeiten am Ziehrerplatz - DG mit Terrasse

ZU VERKAUFEN - MIETVERTRAG AUF DAUER DES BESTANDES, inklusive Untervermietsrecht

Kosten:

Ablöse der Mietrechte, inkl. Höhe des Mietzins: € 180.000,-

momentane Nettomiete: € 796,-/Monat

momentane Netto BK: € 291,43/Monat

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Herzen von Wien, 1030!

Im Jahre 1991 wurde der ausbaugenehmigte Dachboden angemietet und zu dem nun zu mietenden Büro ausgebaut.

Das Objekt kann zukünftig entweder als Büro oder auch als Wohnung gemietet werden, wobei momentan kein Badezimmer eingebaut ist.

Dieses großzügige und helle Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre beruflichen Tätigkeiten in einer begehrten Lage. Es gliedert sich in: 5 Büroräume, Küche, 1 Toilette mit Waschraum und 3 Abstellräume.

Ein Teppichboden sorgt für angenehm ruhiges Arbeitsklima, große Fenster bringen viel Licht in die Räumlichkeiten, im Sommer kühlt die eingebaute Klimaanlage. Die integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Versorgung Ihrer Mitarbeiter direkt vor Ort.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse die einen herrlichen Blick bietet und zum Durchatmen einlädt – ein perfekter Ort für Pausen oder kleine Meetings im Freien.

Lage:

Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, genießen Sie durch die wunderbare Stadtlage sämtliche Annehmlichkeiten eines städtischen Wohnens!

Sie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Bildungseinrichtungen und für den täglichen Bedarf ist die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap