Büroflächen im WIEN MITTE – zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
Kosten
Mietpreis/m²
€ 24,50
Miete (Netto)
€ 13.094,03
Betriebskosten
€ 3.206,70
Ausstattung
• Kühlung
• Vorgekühlte / vorkonditionierte Lüftung
• Moderne Gebäudetechnik
• Effiziente Grundrissstruktur
• Hochwertige Allgemeinflächen
• Attraktive Nahversorgung im Gebäude
-Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
• Vorgekühlte / vorkonditionierte Lüftung
• Moderne Gebäudetechnik
• Effiziente Grundrissstruktur
• Hochwertige Allgemeinflächen
• Attraktive Nahversorgung im Gebäude
-Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
Merkmale
Fläche
534,45 m²
Etage
5
Nutzfläche
534,45 m²
Beschreibung
Die Büroflächen im Umfeld von WIEN MITTE The Mall bieten einen der bestangebundenen Standorte Wiens. Direkt an der Schnittstelle von U-Bahn, Schnellbahn und City Airport Train gelegen, verbindet der Standort internationale Erreichbarkeit mit urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Wiener Innenstadt ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar.
Die Flächen eignen sich für moderne Arbeitskonzepte und überzeugen durch eine effiziente Grundrissstruktur sowie zeitgemäße Gebäudetechnik. Eine Kühlung sowie eine vorkonditionierte Lüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Nutzerqualität.
Nachhaltigkeit & Zertifizierungen:
WIEN MITTE The Mall wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin (2022 & 2025) für Gebäude im Betrieb ausgezeichnet.
Zusätzlich ist das Objekt mit dem SHORE-Zertifikat in Gold ausgezeichnet, welches höchste Standards in Betriebssicherheit und Unternehmensführung bestätigt.
Das Gebäude entspricht den Kriterien der EU-Taxonomie, verfügt über ein umfassendes Monitoring zur CO₂-Reduktion und nutzt eine großflächige Photovoltaikanlage (356 kWp, 1.424 Module), die einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.
Die Zertifikate wurden 2025 erneut verlängert.
Die Flächen eignen sich für moderne Arbeitskonzepte und überzeugen durch eine effiziente Grundrissstruktur sowie zeitgemäße Gebäudetechnik. Eine Kühlung sowie eine vorkonditionierte Lüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Nutzerqualität.
Nachhaltigkeit & Zertifizierungen:
WIEN MITTE The Mall wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin (2022 & 2025) für Gebäude im Betrieb ausgezeichnet.
Zusätzlich ist das Objekt mit dem SHORE-Zertifikat in Gold ausgezeichnet, welches höchste Standards in Betriebssicherheit und Unternehmensführung bestätigt.
Das Gebäude entspricht den Kriterien der EU-Taxonomie, verfügt über ein umfassendes Monitoring zur CO₂-Reduktion und nutzt eine großflächige Photovoltaikanlage (356 kWp, 1.424 Module), die einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.
Die Zertifikate wurden 2025 erneut verlängert.