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Bitte den Text für einen Besichtigungstermin lesen (siehe weiter unten)

Kosten

Gesamtmiete
€ 999,08
Mietpreis/m²
€ 14,68
Miete (Netto)
€ 773,00
Betriebskosten
€ 135,25
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
52,66 m²
Etage
3
Wohnfläche
52,66 m²
Verfügbar ab
15.08.2025
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Termin bitte online buchen: https://calendly.com/lindenberger-lind-immobilien/2-zimmerwohnung-klimschgasse
Wenn kein Termin mehr verfügbar ist, dann sind bereits alle Termine vergeben. Da wir keine Massenbesichtigung möchten, vergeben wir nur ein paar Slots mit einer beschränkten Anzahl an Interessenten. 
BITTE NICHT ANRUFEN
Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonische Anrufe und E-Mails leider nicht bearbeiten können. Bitte buchen Sie einen Termin und kommen Sie zum Besichtigungstermin. Alle Fragen werden vor Ort beantwortet. 

Urbanes Refugium: Entdecke die Wohnung in der Klimschgasse
Quick facts: U3 Kardinal-Nagl-Platz I Klimschgasse I 2 Zimmer I Lift I Keller I Stapelparkplatz

Klimschgasse: Hier wartet eine attraktive 2-Zimmerwohnung in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt auf neue Bewohner. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort. Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und mit schönen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen. Sie verfügt über moderne Annehmlichkeiten und eine Ausstattung, die einen komfortablen Lebensstil ermöglichen.

Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum
Wohnküche mit möblierter Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie reserviert und kann für brutto 95 EUR pro Monat angemietet werden.

Resümee
Insgesamt ist die Klimschgasse eine begehrte Adresse in Wien, die sowohl Geschichte als auch modernen Lebensstil vereint und ihren Bewohnern ein einzigartiges und lebendiges Umfeld bietet.

Energieausweis: HWB 63

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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