Bezaubernde Gartenwohnung in sehr schöner Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 109,52
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
60 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
50 m²
Baujahr
1880
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
102
HWB-Klasse
D
fGEE
1,99
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese besondere 2-Zimmer-Wohnung in wirklich schöner Lage. In einem sehr attraktiven Stilaltbau, ganz in der Nähe der Landstraßer Hauptstraße, befindet sich diese absolut lebens- und liebenswerte Gartenwohnung.
Alle Zimmer sind in Richtung Garten/Hof orientiert und somit völlig ruhig. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer saniert, und geschmackvoll und qualitativ hochwertig ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig und gut zu möblieren, links davon befindet sich eine moderne Küche (inkl. aller Geräten), rechts vom Wohnzimmer das gemütliche Schlafzimmer. Hinter der Küche findet sich ein modernes, elegantes Bad.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkt davor liegende und von der Wohnung zugängliche Gartenbereich, der vom übrigen Hof abgetrennt und wunderschön gepflegt und begrünt ist. Zwischen herrlichen Hortensienbüschen befindet sich genug Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Vom Wohnbereich aus blickt man direkt in diese traumhafte städtische Grün-Oase.
Die alleinige Nutzung der Garten/Hoffläche ist in einer Nutzungsvereinbarung geregelt und muss vom Eigentümer der Wohnung gepflegt werden.
Betriebskosten: € 99,56
10 % Ust: € 9,96
Instandhaltung: € 22,85
Der Energieausweis vom 26.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,99.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Alle Zimmer sind in Richtung Garten/Hof orientiert und somit völlig ruhig. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer saniert, und geschmackvoll und qualitativ hochwertig ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig und gut zu möblieren, links davon befindet sich eine moderne Küche (inkl. aller Geräten), rechts vom Wohnzimmer das gemütliche Schlafzimmer. Hinter der Küche findet sich ein modernes, elegantes Bad.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkt davor liegende und von der Wohnung zugängliche Gartenbereich, der vom übrigen Hof abgetrennt und wunderschön gepflegt und begrünt ist. Zwischen herrlichen Hortensienbüschen befindet sich genug Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Vom Wohnbereich aus blickt man direkt in diese traumhafte städtische Grün-Oase.
Die alleinige Nutzung der Garten/Hoffläche ist in einer Nutzungsvereinbarung geregelt und muss vom Eigentümer der Wohnung gepflegt werden.
Betriebskosten: € 99,56
10 % Ust: € 9,96
Instandhaltung: € 22,85
Der Energieausweis vom 26.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,99.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.