BALKONTRAUM | HOFSEITIG | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE KLINIK LANDSTRASSE
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.000,00
Mietpreis/m²
€ 23,26
Kaution
€ 3.004,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
43 m²
Etage
5
Baujahr
1996
Wohnfläche
43 m²
Nutzfläche
43 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.30
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BALKONTRAUM | HOFSEITIG | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE KLINIK LANDSTRASSEE
Diese ca. 43m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen des dritten Bezirkes.
Einerseits der hofseitige Balkon, andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Barichgasse, im 3.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.001,37
Kaution: € 3.004,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 43m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen des dritten Bezirkes.
Einerseits der hofseitige Balkon, andererseits die außerordentlich gute Lage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- hofseitiger Balkon mit ca. 4 m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Abstellraum
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- Einbauküche inkl. Geräten (wird in Kürze geliefert und montiert)
- Zentralheizung
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Barichgasse, im 3.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- S-Bahn Wien Rennweg
- Autobuslinien 74A
- Straßenbahnlinien 1, 71, O
- Klinik Landstraße
- Landstraßer Hauptstraße
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.001,37
Kaution: € 3.004,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.