Attraktive Büroflächen im Bürohaus H33
Kosten
Gesamtmiete
€ 13.850,41
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 9.565,20
Betriebskosten
€ 1.976,81
Kaution
€ 34.626,03
Kautionshinweis
3BMM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
637,68 m²
Nutzfläche
637,68 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.40
HWB-Klasse
B
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude an der Hainburger Straße befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der beliebten Landstraße Hauptstraße entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Galleria bietet zudem ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Nahversorgung, Mode, Sport und Kosmetik.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Bauteil B 4.OG 638 m² € 15,00
Betriebskosten: € 3,10
AUSSTATTUNG
Lift
teilweise öffenbare Fenster
außen- oder innen liegender Sonnenschutz
Gipskartonständerwände
Zentrallüftung
Heizung mittels Fernwärme
Kühlung mittels Fan Coils
Doppelboden mit Teppichfliesen
lichte Raumhöhe von 3,20 m
Stellplätze anmietbar
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,40 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 4A, 74A, 77A
INFRASTRUKTUR
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ideal. Über den Rennweg erreicht man rasch die A23, die Ostautobahn A4 sowie über die linke und rechte Wienzeile die Westausfahrt A1.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt in das Zentrum der Wiener Innenstadt.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten mittels Bankgarantie
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Das Bürogebäude an der Hainburger Straße befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der beliebten Landstraße Hauptstraße entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Galleria bietet zudem ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Nahversorgung, Mode, Sport und Kosmetik.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Bauteil B 4.OG 638 m² € 15,00
Betriebskosten: € 3,10
AUSSTATTUNG
Lift
teilweise öffenbare Fenster
außen- oder innen liegender Sonnenschutz
Gipskartonständerwände
Zentrallüftung
Heizung mittels Fernwärme
Kühlung mittels Fan Coils
Doppelboden mit Teppichfliesen
lichte Raumhöhe von 3,20 m
Stellplätze anmietbar
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
barrierefrei
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,40 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 4A, 74A, 77A
INFRASTRUKTUR
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ideal. Über den Rennweg erreicht man rasch die A23, die Ostautobahn A4 sowie über die linke und rechte Wienzeile die Westausfahrt A1.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt in das Zentrum der Wiener Innenstadt.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten mittels Bankgarantie
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/