Am Heumarkt 11 | Repräsentative Bürofläche am Stadtpark

Zur Vermietung gelangt eine herrschaftliche Büroebene im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus am Heumarkt 11. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Bürostandort, Ihre Arztpraxis oder einen Mehrzweck Co-Working Space. Eingebettet in historischem Ambiente aus 1881, besticht dieser Stilaltbau mit seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Stadtpark vis-à-vis der Stadtgartendirektion und wurde 2011 saniert. Lassen Sie sich von diesem Wiener Juwel begeistern!

Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt 330 m². Sie betreten den Stilaltbau im Erdgeschoß über ein beeindruckendes Entrée und gelangen über das elegante Stiegenhaus in die 2. Etage. Ein Lift ist in Planung. Im Objekt selbst, empfängt Sie der einzigartige Charme der Jahrhundertwende gepaart mit herrschaftlicher Eleganz. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuelle Nutzung, eine kleine Teeküche, 2 getrennte Toiletten + Gäste WC und der atemberaubende Blick auf den Stadtpark rundet das Angebot stimmig ab.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft!

Infrastruktur:

Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn Station "Stadtpark“ gegeben. Eine direkte Verbindung zum Flughafen, sowie mehrere Busverbindungen bietet Ihnen die Station "Wien Mitte" (The Mall).

Eckdaten:

• Gesamtnutzfläche: 330,6 m²
• 3 WCs
• 7 Büroräume mit offener Nutzung auch für Meetingräume
• 1 Teeküche inkl. Geräten
• 3 Abstellräume
• Geheizt wird mittels Gasetagenheizung

Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort!

Kosten:

Gesamtmiete netto inkl. BK € 7.321,40 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten netto: € 707,40

Kaution: EUR 20.000,00

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

UNBEFRISTETE VERMIETUNG

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <425m
Klinik <150m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <375m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <350m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap