360 TOUR // LUXUS - DACHTERRASSENWOHNUNG // LUXURIOUS ROOF TOP APARTMENT
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.296,90
Mietpreis/m²
€ 27,53
Miete (Netto)
€ 4.363,60
Betriebskosten
€ 451,76
Kaution
€ 16.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
60 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
192,39 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
192,39 m²
Verfügbar ab
1.9.2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.890
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
DACHGESCHOßWOHNUNG mit FERNBLICK
Diese im 5.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Dachgeschoßwohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar und bietet neben einer großen Dachterrasse folgende
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, 70m² großes Wohn-& Eßzimmmer mit offener Design-Wohnküche und Ausgang auf die 60m² große Terrasse mit Fernblick über die Stadt, sowie einem 18m² großen Wintergarten, 2 Schlafzimmer ( 20m² & 21m² ), 7m² Wannenbad, & separates WC
2.Ebene
Vorraum, 2 weitere Schlafzimmer, (15m² & 14m² ) sowie ein 12m² großes Wannen-Duschbad
Ausstattung:
- Eichen-Dielenboden
- Feinsteinzeug und Designarmaturen in den Naßräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- elektrische Beschattung
- Beleuchtungskörper
- Kellerabteil
- grosser Lift bis vor die Eingangstüre (nur mit Schlüssel zu bedienen)
Infrastruktur:
grossartige Infrastruktur mit naheliegenden Geschäften und Restaurants, The Mall, CAT,etc...
_____________
EXCLUSIVE ROOF TOP APARTMENT with STUNNING VIEWS
This attic apartment, located on the 5th floor of a representative turn-of-the-century building, can be reached directly by elevator and, in addition to a large roof terrace, offers the following
Room layout:
1st level:
Entrance hall, 70m² living and dining room with open design kitchen-living room and exit to the 60m² terrace with distant views over the city, as well as an 18m² winter garden, 2 bedrooms (20m² & 21m²), 7m² bathtub, & separate toilet
2nd level
Anteroom, 2 further bedrooms (15m² & 14m²) and a 12m² large bathtub/shower room
Furnishing:
- Oak plank floors
- Porcelain stoneware in the wet rooms
- Underfloor heating
- Air conditioner
- electrical shading
- lighting fixtures
- Basement compartment
- Large elevator up to the entrance door (can only be operated with a key)
Infrastructure:
great infrastructure with nearby shops and restaurants, The Mall, CAT, etc...
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4363,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 334,09 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 117,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 481,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5296,9
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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Diese im 5.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Dachgeschoßwohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar und bietet neben einer großen Dachterrasse folgende
Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, 70m² großes Wohn-& Eßzimmmer mit offener Design-Wohnküche und Ausgang auf die 60m² große Terrasse mit Fernblick über die Stadt, sowie einem 18m² großen Wintergarten, 2 Schlafzimmer ( 20m² & 21m² ), 7m² Wannenbad, & separates WC
2.Ebene
Vorraum, 2 weitere Schlafzimmer, (15m² & 14m² ) sowie ein 12m² großes Wannen-Duschbad
Ausstattung:
- Eichen-Dielenboden
- Feinsteinzeug und Designarmaturen in den Naßräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- elektrische Beschattung
- Beleuchtungskörper
- Kellerabteil
- grosser Lift bis vor die Eingangstüre (nur mit Schlüssel zu bedienen)
Infrastruktur:
grossartige Infrastruktur mit naheliegenden Geschäften und Restaurants, The Mall, CAT,etc...
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EXCLUSIVE ROOF TOP APARTMENT with STUNNING VIEWS
This attic apartment, located on the 5th floor of a representative turn-of-the-century building, can be reached directly by elevator and, in addition to a large roof terrace, offers the following
Room layout:
1st level:
Entrance hall, 70m² living and dining room with open design kitchen-living room and exit to the 60m² terrace with distant views over the city, as well as an 18m² winter garden, 2 bedrooms (20m² & 21m²), 7m² bathtub, & separate toilet
2nd level
Anteroom, 2 further bedrooms (15m² & 14m²) and a 12m² large bathtub/shower room
Furnishing:
- Oak plank floors
- Porcelain stoneware in the wet rooms
- Underfloor heating
- Air conditioner
- electrical shading
- lighting fixtures
- Basement compartment
- Large elevator up to the entrance door (can only be operated with a key)
Infrastructure:
great infrastructure with nearby shops and restaurants, The Mall, CAT, etc...
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4363,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 334,09 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 117,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 481,54
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Gesamtbetrag € 5296,9
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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89