3 Zimmer im Dachgeschoß | Große Loggia | Lift | Klimaanlage
Kosten
Kaufpreis
€ 669.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
78 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2009
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar ab
01.05.2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 2009 errichteten Neubaues, welcher alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnhausanlage beinhaltet. Die zentrale Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Landstraßer Haupstraße bietet eine perfekte Infrastruktur.
• Rd. 78 m² reine Wohnfläche + 22 m² Loggia
• Tolle Aussicht und sehr gute Belichtung aller Aufenthaltsräume
• Geräumiges Vorzimmer bzw. Flur durch welchen alle Zimmer zentral begehbar sind
• Großzügige Wohnküche mir direktem Zugang zur Loggia
• Elegante Einbauküche mit Sitzgelegenheit vorhanden
• Schlafzimmer 1 (rd. 14 m²)
• Schlafzimmer 2 (rd. 12 m²)
• praktischer Abstellraum
• extra WC
• Freundliches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Nord-Westlich ausgerichtete, großzügige Loggia – ideal für gemütliche Sonnenstunden nach Feierabend oder am Wochenende.
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil inkludiert
• Wärmeversorgung mittels Zentralheizung
• Klimanalage vorhanden
• Garagenplatz im Haus zur Miete verfügbar
Kaufpreis: € 669.000,-- zzgl. Nebenkosten.
Laufende Kosten:
Betriebskosten: € 264,96 brutto
Heizkosten und Warmwasser: € 68,22 brutto
Rücklage: € 113,16
Verwaltungskosten: € 35,28 brutto
Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.04.2027 befristet vermietet und wird im Anschluss leer übergeben.
BESICHTIGUNGEN sind vorab mit uns zu koordinieren und ab sofort möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Paul Zehenthofer
PANO Immobilienberatung GmbH
• Rd. 78 m² reine Wohnfläche + 22 m² Loggia
• Tolle Aussicht und sehr gute Belichtung aller Aufenthaltsräume
• Geräumiges Vorzimmer bzw. Flur durch welchen alle Zimmer zentral begehbar sind
• Großzügige Wohnküche mir direktem Zugang zur Loggia
• Elegante Einbauküche mit Sitzgelegenheit vorhanden
• Schlafzimmer 1 (rd. 14 m²)
• Schlafzimmer 2 (rd. 12 m²)
• praktischer Abstellraum
• extra WC
• Freundliches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Nord-Westlich ausgerichtete, großzügige Loggia – ideal für gemütliche Sonnenstunden nach Feierabend oder am Wochenende.
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil inkludiert
• Wärmeversorgung mittels Zentralheizung
• Klimanalage vorhanden
• Garagenplatz im Haus zur Miete verfügbar
Kaufpreis: € 669.000,-- zzgl. Nebenkosten.
Laufende Kosten:
Betriebskosten: € 264,96 brutto
Heizkosten und Warmwasser: € 68,22 brutto
Rücklage: € 113,16
Verwaltungskosten: € 35,28 brutto
Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.04.2027 befristet vermietet und wird im Anschluss leer übergeben.
BESICHTIGUNGEN sind vorab mit uns zu koordinieren und ab sofort möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Paul Zehenthofer
PANO Immobilienberatung GmbH