1030 Wien, Steingasse, 73m², 3 Zimmer, 1.Liftstock, Einbauküche, gepflegte Möblierung, Ruhelage, Sofortbezug, Kaufpreis € 319.000,--

1030 Wien, Steingasse, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Eslarngasse

Eigentumswohnung - Neubau

Baujahr: ~ 1974   letzte Teilsanierung 2014

Wohnnutzfläche: 73m² + Keller

Zimmer: 2,5 Zimmer

Lage: erster Liftstock

Keller: Kellerabteil vorhanden

Bezug: sofort möglich

Parkplatz: Anmietung in der Wohnanlage möglich.

Räumlichkeiten:  Vorraum ~ 9,28m², Küche ~ 6,09m², Wohnzimmer ~ 25,19m², Zimmer ~ 18,94m², Kabinett ~ 8,35m², Bad ~ 3,90m², WC ~ 1,35m².

…. gepflegte, möblierte 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage!

Lage: 1030 Wien, Steingasse, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Eslarngasse

Böden: Zimmer mit Parkettböden, Fliesen im Bad und WC

Küche: Einbauküche, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank

Wände: saubere Raufasertapeten, Stuckdecken in zwei Zimmer

Bad: verfliest mit Funktionsdusche, Waschtisch, Spiegelkasten

WC: separat neben Badezimmer mit Handwaschbecken

Vorzimmer: zentral, mit Garderobe, Kommode und Spiegel

Heizung: Öl-Hauszentralheizung für Warmwasser und Heizung in den BK. enthalten.

Fenster: weiße Kunststoff-Fenster

Himmelsrichtung: Süd/Westseitig Küche und 2 Zimmer, Nord/Ostseitig Wohnzimmer

Bezug: sofort möglich!

Verkehrsanbindung z.B. durch: Autobus 74A, 77A, U3, Rennweg Schnellbahnstation, S1, S2, S3, die Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur. Nahe der Landstraßer Hauptstraße befinden sich, Schulen, Ärzte Supermärkte, Kindergarten, Banken,… Die gepflegte Wohnanlage bietet im Haus eine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Der Zustand der Wohnung ist sehr sauber, gepflegt, möbliert und wurde 2014 teilsaniert wie z.B. Bad, WC und Küche. Die Stromleitungen sind in einem guten und funktionstüchtigen Zustand, ein aktueller positiver E-Befund ist nicht vorhanden. Diese charmante, möblierte Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Ideal für alle, die Entspannung und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Kaufpreis: € 319.000,--  lastenfrei und bestandsfrei

Betriebskosten: € 384,76 inkl. Mwst., Lift, Heizung., Warmwasser, Reparaturfond.

Parkplatz: Anmietung in der Anlage möglich, Kosten pro Monat € 68,-- inkl. Mwst.

Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.

Energieausweis: HWB 51,2 kWh/m²a  Kat. C, fGEE 3,55 Kat. F

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap