1030, Adolf-Blamauer-Gasse 25 VILLAGE WORKS | Das Bürohaus im Village im Dritten
Kosten
Mietpreis/m²
€ 17,50
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Fläche
6.447 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
6.447 m²
Teilbare Fläche
153,14 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.1
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Unter dem Namen „VILLAGE WORKS“ wurde nach den Plänenvon HNP architects ein hochmodernes Bürogebäudemit GewerbeundGastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. ImGebäude an der Adolf-Blamauer-Gasse/Ecke Landstraßer Gürtel erwarten Sie rund 7.500 QuadratmeterNutzfläche, verteilt auf neun Obergeschoße.
Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexibleRaumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse undArbeitsstrukturen.
Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu880m² Mietfläche zurfreien Gestaltungzur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik,klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
HINWEIS: Die Flächen in dieser Flächenaufstellung verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor).
AUSSTATTUNG
• Repräsentative Lobby mit Zutrittssystem
• Energieeffiziente Beleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Heiz- und Kühldecke
• Erd- und Fernwärme
• Photovoltaik
• Intelligente Haustechnik (raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über Bus-System)
• 2,80 m Raumhöhe in den Büroräumen
• Ausbauraster 1,35 m
• Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person
• Zutrittskontrollsystem
• PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit
Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexibleRaumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse undArbeitsstrukturen.
Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu880m² Mietfläche zurfreien Gestaltungzur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik,klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
HINWEIS: Die Flächen in dieser Flächenaufstellung verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor).
AUSSTATTUNG
• Repräsentative Lobby mit Zutrittssystem
• Energieeffiziente Beleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Heiz- und Kühldecke
• Erd- und Fernwärme
• Photovoltaik
• Intelligente Haustechnik (raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über Bus-System)
• 2,80 m Raumhöhe in den Büroräumen
• Ausbauraster 1,35 m
• Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person
• Zutrittskontrollsystem
• PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit