MODERNES WOHNEN AM DONAUKANAL
Kosten
Kaufpreis
€ 449.600,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
MODERNES DESIGN TRIFFT AUF HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Merkmale
Fläche
44,6 m²
Etage
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
44,6 m²
Verfügbar ab
03/2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
RUHIGER WOHNKOMFORT MIT ZWEI FREIFLÄCHEN
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 44,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, der gemeinsam mit dem großzügigen Schlafzimmer direkten Zugang zu Balkon und Loggia bietet. Beide Freiflächen sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise – ideal zum Entspannen, Lesen oder für eine kleine Auszeit vom Alltag.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen und schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und der geräumige Vorraum den durchdachten Grundriss perfekt ergänzen.
Der Goldene Phönix steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Haustechnik und eine zeitlose Architektur schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick über die Dächer Wiens – ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 44,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, der gemeinsam mit dem großzügigen Schlafzimmer direkten Zugang zu Balkon und Loggia bietet. Beide Freiflächen sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise – ideal zum Entspannen, Lesen oder für eine kleine Auszeit vom Alltag.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen und schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und der geräumige Vorraum den durchdachten Grundriss perfekt ergänzen.
Der Goldene Phönix steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Haustechnik und eine zeitlose Architektur schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick über die Dächer Wiens – ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen mitten in der Stadt.