LUXURIÖSE SKY-RESIDENCE MIT WASSERBLICK & ÜBER 110 M² FREIFLÄCHEN
Kosten
Kaufpreis
€ 4.187.100,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
MODERNES DESIGN TRIFFT AUF HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Merkmale
Fläche
243,87 m²
Etage
7
Baujahr
2026
Wohnfläche
243,87 m²
Verfügbar ab
03/2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.10
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Diese außergewöhnliche Sky-Residence zählt zu den exklusivsten Wohnungen des Goldenen Phönix. Auf rund 244 m² Wohnfläche und über 110 m² Freiflächen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.
Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 77 m² große Wohnraum, der durch großzügige Glasflächen und den direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, eine begehbare Garderobe sowie zahlreiche Nebenräume erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die weitläufigen Dachterrassen eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder laue Sommerabende über den Dächern Wiens.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckentemperierung und modernster Haustechnik unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ein besonderes Highlight des Goldenen Phönix ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick über Wien – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Diese außergewöhnliche Sky-Residence zählt zu den exklusivsten Wohnungen des Goldenen Phönix. Auf rund 244 m² Wohnfläche und über 110 m² Freiflächen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.
Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 77 m² große Wohnraum, der durch großzügige Glasflächen und den direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, eine begehbare Garderobe sowie zahlreiche Nebenräume erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die weitläufigen Dachterrassen eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Donaukanal und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder laue Sommerabende über den Dächern Wiens.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Deckentemperierung und modernster Haustechnik unterstreicht den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ein besonderes Highlight des Goldenen Phönix ist die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick über Wien – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.