AUF DER SONNENSEITE WESTSEITIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 6. STOCK
Kosten
Kaufpreis
€ 658.200,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
MODERNES DESIGN TRIFFT AUF HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Merkmale
Fläche
52,91 m²
Etage
7
Baujahr
2026
Wohnfläche
52,91 m²
Verfügbar ab
03/2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES WEISSGERBERVIERTELS
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf rund 52,9 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und attraktiven Freiflächen. Herzstück der Wohnung ist die rund 26 m² große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Wohnen und Genießen bietet. Von hier gelangen Sie gemeinsam mit dem Schlafzimmer direkt auf den westseitigen Balkon und die angrenzende Loggia – ideale Orte, um die Nachmittagssonne und stimmungsvolle Abendstunden im Freien zu genießen.
Das moderne Badezimmer, ein großzügiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den gelungenen Grundriss und sorgen für hohen Alltagskomfort. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz mit Funktionalität verbindet.
Der Goldene Phönix steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick verleihen diesem Wohnprojekt seinen besonderen Charakter.
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf rund 52,9 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und attraktiven Freiflächen. Herzstück der Wohnung ist die rund 26 m² große Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Wohnen und Genießen bietet. Von hier gelangen Sie gemeinsam mit dem Schlafzimmer direkt auf den westseitigen Balkon und die angrenzende Loggia – ideale Orte, um die Nachmittagssonne und stimmungsvolle Abendstunden im Freien zu genießen.
Das moderne Badezimmer, ein großzügiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den gelungenen Grundriss und sorgen für hohen Alltagskomfort. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz mit Funktionalität verbindet.
Der Goldene Phönix steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und die exklusive Dachterrasse mit Gemeinschaftspool und beeindruckendem Panoramablick verleihen diesem Wohnprojekt seinen besonderen Charakter.