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3 ZIMMER MIT BALKON BEIM DONAUKANAL

Kosten

Kaufpreis
€ 789.500,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN

• Durchdachte Grundrisse
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
• für ein angenehmes Raumklima sorgt: Die Raumtemperierung mittels Deckenkühlung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Alarmanlage mit hochwertigen Sicherheitstüren

Merkmale

Fläche
62,93 m²
Etage
6
Baujahr
2025
Wohnfläche
62,93 m²
Verfügbar ab
12/2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
21.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend, wobei eines über eine zusätzliche Loggia verfügt, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Alltagsgestaltung.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables Zuhause mit Außenflächen genießen möchten.

Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.

Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.

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