Zeitgemäße Büroflächen mit optimaler Raumstruktur

Objektbeschreibung

Das angebotene Büro befindet sich in bester Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m². Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Dank der durchdachten Struktur lassen sich sowohl offene Arbeitsbereiche als auch abgeschlossene Büros realisieren.

Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Adresse, eine helle Atmosphäre und eine funktionale Flächenaufteilung, die effizientes Arbeiten unterstützt.

Lage

Das Büro befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz

Straßenbahn: Linie 1

Bus: 4A, 77A, 80A, N75

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap