Wohnung mit Widmung zur Kurzzeitvermietung direkt bei Wien Mitte
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung wird ab Herbst 2026 sehr umfangreich generalsaniert.
Die Arbeiten in der Wohnung werden im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.
Genaue Details über den Umfang und die Qualität der Sanierung, erhalten Sie bei Interesse durch Einsicht in die Bau- und Aussattungsbeschreibung.
Das gesamte Gebäude wird ebenfalls sehr umfangreich saniert. Dabei wird unter anderem das Dachgeschoß ausgebaut, sämtliche Allgemeinflächen erneuert, die Fassaden saniert und Freiflächen in Form von Balkonen errichtet.
Diese Arbeiten haben bereits im Frühling 2026 begonnen. Ein Abschluss der Arbeiten wird für Ende 2027 angestrebt.
Die Arbeiten in der Wohnung werden im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.
Genaue Details über den Umfang und die Qualität der Sanierung, erhalten Sie bei Interesse durch Einsicht in die Bau- und Aussattungsbeschreibung.
Das gesamte Gebäude wird ebenfalls sehr umfangreich saniert. Dabei wird unter anderem das Dachgeschoß ausgebaut, sämtliche Allgemeinflächen erneuert, die Fassaden saniert und Freiflächen in Form von Balkonen errichtet.
Diese Arbeiten haben bereits im Frühling 2026 begonnen. Ein Abschluss der Arbeiten wird für Ende 2027 angestrebt.
Merkmale
Fläche
50,75 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
50,75 m²
Verfügbar ab
Frühling 2027
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.95
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Unteren Viaduktgasse 43 im Herzen des 3. Bezirks, gelangt diese besondere Wohnung in die Vermarktung.
Die gegenständliche Wohnung Top 3 befindet sich im Souterrain der Liegenschaft und hat eine Größe von ca. 51 qm. Die Einheit bietet eine Küche sowie 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie eine Terrasse in den Innenhof mit ca. 12 QM, runden den stimmigen Grundriss ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die bereits erfolgte Umwidmung zu einem Apartment zu kurzfristigen Beherbergungszwecken.
Dadurch haben Sie baurechtlich die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung.
Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Die gegenständliche Wohnung Top 3 befindet sich im Souterrain der Liegenschaft und hat eine Größe von ca. 51 qm. Die Einheit bietet eine Küche sowie 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie eine Terrasse in den Innenhof mit ca. 12 QM, runden den stimmigen Grundriss ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die bereits erfolgte Umwidmung zu einem Apartment zu kurzfristigen Beherbergungszwecken.
Dadurch haben Sie baurechtlich die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung.
Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.