Wien liegt Ihnen zu Füßen: Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse

City Life mitten im Fasanviertel!

Herzlich willkommen im ausgebauten Dachgeschoß - Wien liegt Ihnen zu Füßen!

Fotos © RealAgency

Hier treffen Sie auf das Außergewöhnliche! Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - ein riesiges Fenster verbindet diese auf einzigartige Weise und sorgt nicht nur für hellen Wohnraum, sondern auch für einen tollen Blick in den Schweizergarten und das Quartier Belvedere.

Die Wohnung überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept und bietet auf rund 108m² Platz für die ganze Familie, die sich auch gleich über zwei Terrassen erfreut!

Raumaufteilung im Detail:

1.Etage

• Vorraum
• erstes Badezimmer mit WC und Dusche
• Wohn-und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
• erstes Schlafzimmer mit Balkon (3,11m²)
• Abstellraum 
• Stiegenaufgang in die obere Etage

2. Etage

• zwei weitere Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
• Nord-Westterrasse (11,34m²) mit Blick in die Innere Stadt

Highlights

• großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick
• Außenjalousien
• Bad mit Fenster
• Fußbodenheizung- und kühlung mittels Luftwärmepumpe 
• Vorbereitung Klimaanlage 

Bild mit KI möbliert!

Im selben Haus wird eine zweite DG-Wohnung verkauft, bei einer etwaigen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne beide Wohnungen!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap