Top-sanierte Eigentumswohnung mit Balkon direkt bei Wien Mitte
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung wird ab Herbst 2026 saniert.
Die Arbeiten in der Wohnung werden im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.
Genaue Details über den Umfang und die Qualität der Sanierung, erhalten Sie bei Interesse durch Einsicht in die Bau- und Aussattungsbeschreibung.
Das gesamte Gebäude wird ebenfalls sehr umfangreich saniert. Dabei wird unter anderem das Dachgeschoß ausgebaut, sämtliche Allgemeinflächen erneuert, die Fassaden saniert und Freiflächen in Form von Balkonen errichtet.
Diese Arbeiten haben bereits im Frühling 2026 begonnen. Ein Abschluss der Arbeiten wird für Ende 2027 angestrebt.
Die Arbeiten in der Wohnung werden im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.
Genaue Details über den Umfang und die Qualität der Sanierung, erhalten Sie bei Interesse durch Einsicht in die Bau- und Aussattungsbeschreibung.
Das gesamte Gebäude wird ebenfalls sehr umfangreich saniert. Dabei wird unter anderem das Dachgeschoß ausgebaut, sämtliche Allgemeinflächen erneuert, die Fassaden saniert und Freiflächen in Form von Balkonen errichtet.
Diese Arbeiten haben bereits im Frühling 2026 begonnen. Ein Abschluss der Arbeiten wird für Ende 2027 angestrebt.
Merkmale
Fläche
67,19 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
67,19 m²
Verfügbar ab
Frühling 2027
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
116.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.95
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Unteren Viaduktgasse 43 im Herzen des 3. Bezirks, gelangt diese sanierte Wohnung mit Balkon in die Vermarktung.
Die gegenständliche Wohnung Top 6 befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft und hat eine Größe von ca. 67 qm. Die Einheit bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Vorraum. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie ein Balkon mit ca. 5 QM, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, runden den stimmigen Grundriss ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.
Die gegenständliche Wohnung Top 6 befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft und hat eine Größe von ca. 67 qm. Die Einheit bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Vorraum. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie ein Balkon mit ca. 5 QM, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, runden den stimmigen Grundriss ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.