Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt zwischen Urania und Hundertwasserhaus
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.216,04
Mietpreis/m²
€ 18,70
Miete (Netto)
€ 898,96
Betriebskosten
€ 206,53
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung überzeugt durch eine bereits vorhandene komplette Einbauküche (inklusive Spüle, E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Siemens-Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober- und Unterbaukästen sowie Beleuchtung) mit Fliesenboden. In den Wohnräumen sorgen klassischer Parkettboden, Heizkörper und Rauchmelder für ein behagliches Wohnklima, während manuelle Jalousien an den Fenstern Schatten spenden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Spritzschutz, Waschbecken und Spiegelbeleuchtung versehen. Der Waschmaschinenanschluss findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein einladendes Vorzimmer mit Sprechanlage und Sicherheitsschloss sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Grundriss. Beheizt wird das Objekt komfortabel über eine Gasetagenheizung mit Radiatoren in allen Haupträumen. Zusätzlichen Komfort im Haus bieten der Personenlift, ein Müllraum im Erdgeschoss, ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein praktischer Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss. Außerdem ist das Haus mit einer Waschküche ausgestattet und verfügt über einen begrünten begehbaren Innenhof.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.
Als Servicepauschale verlangt die Hausverwaltung einmalig € 240,- brutto.
Merkmale
Fläche
52,88 m²
Etage
2
Baujahr
1992
Wohnfläche
52,88 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause im beliebten Weißgerberviertel! Zwischen Urania und dem berühmten Hundertwasserhaus wohnst du hier in absolut bester Lage des dritten Bezirks – ruhig gelegen und trotzdem mitten im pulsierenden Geschehen, nur ein paar Schritte vom Donaukanal entfernt. Diese gepflegte Zweizimmerwohnung im 2. Stock bietet dir auf rund 53 m² einen richtig angenehmen Rückzugsort mit tollem Wohngefühl. Dich erwarten helle, gemütliche Zimmer, eine separate Küche sowie ein neuwertiges Bad. Praktische Extras wie ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil und der Lift im Haus machen das Gesamtpaket komplett.
• Top-Lage im Weißgerberviertel
• separate Küche
• hochwertige Einbaugeräte
• bequem mit dem Lift erreichbar (2. Stock)
• neuwertiges Bad mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum
• Top-Lage im Weißgerberviertel
• separate Küche
• hochwertige Einbaugeräte
• bequem mit dem Lift erreichbar (2. Stock)
• neuwertiges Bad mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum