Modernes Büro im 5. Stock in der nähe vom Belvedere-Garten- 1030 Wien- zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 20.727,68
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 13.488,00
Betriebskosten
€ 3.785,07
Kautionshinweis
5 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Teppichboden
Parapetverkabelung
Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils
Spiegelrasterleuchten
LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung
Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall
Teeküche
Abstellräume vorhanden
Gekühlte Serverräume
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage in der Tiefgarage
Getrennte WC Anlagen
Dusche und barrierefreies WC für alle Mieter zugänglich
Fernwärme
Radabstellplätze im Erdgeschoss
Festsaal tage- oder wochenweise anmietbar
Hauseigene Garage, auch als Kundenparkplatz nutzbar
Parapetverkabelung
Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils
Spiegelrasterleuchten
LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung
Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall
Teeküche
Abstellräume vorhanden
Gekühlte Serverräume
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage in der Tiefgarage
Getrennte WC Anlagen
Dusche und barrierefreies WC für alle Mieter zugänglich
Fernwärme
Radabstellplätze im Erdgeschoss
Festsaal tage- oder wochenweise anmietbar
Hauseigene Garage, auch als Kundenparkplatz nutzbar
Merkmale
Fläche
843 m²
Etage
1
Bürofläche
843 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Bürofläche in der Nähe des Schwarzenbergplatzes
Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 3, ca. 442 m²
1.OG, Top 4, ca. 401 m²
Kombination: 1.OG, Top 3 + Top 4, ca. 843 m²
2.OG, Top 8, ca. 233 m² zzgl. Terrasse ca. 31 m²
5.OG, Top 14b, ca. 284 m²
Mietkonditionen:
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 16,00
Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigt
Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: € 4,49 inkl. Heizung, Kühlung, Strom
Aufteilung:
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,18
Strom: € 0,66/m²/Monat/netto
Heizung: € 0,93/m²/Monat/netto
Kühlung: € 0,72/m²/Monat/netto
Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 3, ca. 442 m²
1.OG, Top 4, ca. 401 m²
Kombination: 1.OG, Top 3 + Top 4, ca. 843 m²
2.OG, Top 8, ca. 233 m² zzgl. Terrasse ca. 31 m²
5.OG, Top 14b, ca. 284 m²
Mietkonditionen:
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 16,00
Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigt
Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: € 4,49 inkl. Heizung, Kühlung, Strom
Aufteilung:
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,18
Strom: € 0,66/m²/Monat/netto
Heizung: € 0,93/m²/Monat/netto
Kühlung: € 0,72/m²/Monat/netto