Modernes Büro im 5. Stock in der nähe vom Belvedere-Garten- 1030 Wien- zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 12.224,57
Mietpreis/m²
€ 18,50
Miete (Netto)
€ 8.179,78
Betriebskosten
€ 2.007,36
Kautionshinweis
5 BMM inkl. USt
Provisionshinweis
3 BMM inkl. USt
Ausstattung
Teppichboden
Parapetverkabelung
Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils
Spiegelrasterleuchten
LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung
Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall
Teeküche
Abstellräume vorhanden
Gekühlte Serverräume
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage in der Tiefgarage
Getrennte WC Anlagen
Fernwärme
Parapetverkabelung
Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils
Spiegelrasterleuchten
LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung
Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall
Teeküche
Abstellräume vorhanden
Gekühlte Serverräume
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage in der Tiefgarage
Getrennte WC Anlagen
Fernwärme
Merkmale
Fläche
442,15 m²
Etage
1
Bürofläche
442,15 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Bürofläche in der Nähe des Schwarzenbergplatzes
Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 3 ca. 442,15 m²
1.OG Top 4 ca. 400,87 m²
2.OG Top 8 ca. 233,41 m² zzgl. Terrasse ca. 30,70 m²
5.OG Top 13b+14b ca. 516,14 m²
Mietkonditionen:
Nettomiete/m²/Monat: 18,50
Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigt
Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: € 4,54 inkl. Heizung, Kühlung, Strom
Aufteilung:
Betriebskosten: € 2,18/m²/Monat/netto
Strom: € 0,50/m²/Monat/netto
Heizung: € 0,93/m²/Monat/netto
Kühlung: € 0,93/m²/Monat/netto
Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist.
Verfügbare Flächen:
1.OG Top 3 ca. 442,15 m²
1.OG Top 4 ca. 400,87 m²
2.OG Top 8 ca. 233,41 m² zzgl. Terrasse ca. 30,70 m²
5.OG Top 13b+14b ca. 516,14 m²
Mietkonditionen:
Nettomiete/m²/Monat: 18,50
Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigt
Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: € 4,54 inkl. Heizung, Kühlung, Strom
Aufteilung:
Betriebskosten: € 2,18/m²/Monat/netto
Strom: € 0,50/m²/Monat/netto
Heizung: € 0,93/m²/Monat/netto
Kühlung: € 0,93/m²/Monat/netto