helle, geschmackvolle möblierte Neubauwohnung / 2 Zimmer

Zur Vermietung gelangt eine geschmackvoll, sehr gepflegte, völlig möblierte 55  m² große Wohnung im 1. Liftstock, hofseitig ausgerichtet
Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zu begehen.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.

Aufteilung 

Die Wohnung verfügt über:

• zentraler Vorraum

• ein Badezimmer mit Wanne

• großzügiger Wohnraum mit Essplatz

• ein Schlafzimmer

• Einbauküche mit Geräten inkl. Waschmaschine und einem kleinen Essplatz für ein gemütliches Frühstück

• separate Toilette

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Außerdem steht  im Haus  auch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur

Beste Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite, ebenso Hauptbahnhof, U-und S Bahn Anschluß sowie die Nähe zum Stadtzentrum zeichnen diese optimale Wohnlage aus.

Und für Erholung und Entspannung sorgen die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbaren Grünflächen wie Botanischer Garten, Belvedere und Schweizergarten.

Nebenkosten:

Kaution € 3.300,-- PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip.

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und ab 1.9.2026 bezogen werden.

Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR über die Plattform, DANKE! Wir rufen Sie zurück!!! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Frau Huemer [Telefonnummer entfernt], wenn Sie Frau Huemer nicht erreichen kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap