- Gastronomie-Immobilien mieten in Wien
- Gastronomie-Immobilien mieten in Wien
- Gastronomie-Immobilien mieten im 3. Bezirk Landstraße
Gastronomiefläche im 3. Bezirk zu mieten!
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.817,41
Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 3.401,33
Betriebskosten
€ 1.446,51
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
• Die Kühlung erfolgt im Geschäft durch die Lüftung.
• Geheizt wird durch Radiatoren und durch die Lüftung zusätzlich.
• Die Lüftung wurde dieses Jahr Fachgerecht geprüft.
- Die Lüftung selbst ist für die Mietfläche gut ausgelegt und kann ausreichend mit Frischluft versorgen.
• Geheizt wird durch Radiatoren und durch die Lüftung zusätzlich.
• Die Lüftung wurde dieses Jahr Fachgerecht geprüft.
- Die Lüftung selbst ist für die Mietfläche gut ausgelegt und kann ausreichend mit Frischluft versorgen.
Merkmale
Fläche
251,95 m²
Nutzfläche
251,95 m²
Beschreibung
Die verfügbare Nutzfläche von insgesamt ca. 252 m² teilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss auf und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige 193,24 m² zur Verfügung, die sich perfekt für ein einladendes Café/Restaurant eignen, in dem sich Gäste wohlfühlen und durch eine hohe Sichtbarkeit von der Straße profitieren können.
Im 1. Untergeschoss befinden sich insgesamt 58,71 m², welche sich auf drei Bereiche verteilen: eine zusätzliche Gastrofläche von 34,84 m², ideal für kleine Veranstaltungen oder eine Erweiterung des Gästebereichs, sowie zwei Lagerflächen von 20,78 m² und 3,09 m², letztere speziell als Lagerraum für den Fettabscheider konzipiert.
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Top-Lage in einer der lebendigsten Bezirken Wiens, die mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Nähe überzeugt.
Die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Wien macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Touristen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige 193,24 m² zur Verfügung, die sich perfekt für ein einladendes Café/Restaurant eignen, in dem sich Gäste wohlfühlen und durch eine hohe Sichtbarkeit von der Straße profitieren können.
Im 1. Untergeschoss befinden sich insgesamt 58,71 m², welche sich auf drei Bereiche verteilen: eine zusätzliche Gastrofläche von 34,84 m², ideal für kleine Veranstaltungen oder eine Erweiterung des Gästebereichs, sowie zwei Lagerflächen von 20,78 m² und 3,09 m², letztere speziell als Lagerraum für den Fettabscheider konzipiert.
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Top-Lage in einer der lebendigsten Bezirken Wiens, die mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Nähe überzeugt.
Die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Wien macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Einheimische als auch für Touristen.