- Gastronomie-Immobilien mieten in Wien
- Gastronomie-Immobilien mieten in Wien
- Gastronomie-Immobilien mieten im 3. Bezirk Landstraße
Gastrofläche im Work-Life Building
Kosten
Gesamtmiete
€ 10.232,58
Mietpreis/m²
€ 17,00
Miete (Netto)
€ 7.284,50
Betriebskosten
€ 1.242,65
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
• Fortluftleitung über Dach für Dunstabzug mit 8.000 m³/h
• Außenluftanschluss über Fassade Innenhof mit 10.580 m³/h
• Fortluftanschluss über Fassade Innenhof mit 2.580 m³/h
• Kaltwasseranschluss DN20 inkl. Zähler mit Absperrung
• Fettabscheider mit Hebeanlage
• Platzvorbehalt in Schacht und am Dach Heizung/Kälte für VRV Anlage
• Stromzuleitung mit eigenem Zähler bis in den Mietbereich mit Mietbereichsverteiler
- Leistung: 215 kW
• Außenluftanschluss über Fassade Innenhof mit 10.580 m³/h
• Fortluftanschluss über Fassade Innenhof mit 2.580 m³/h
• Kaltwasseranschluss DN20 inkl. Zähler mit Absperrung
• Fettabscheider mit Hebeanlage
• Platzvorbehalt in Schacht und am Dach Heizung/Kälte für VRV Anlage
• Stromzuleitung mit eigenem Zähler bis in den Mietbereich mit Mietbereichsverteiler
- Leistung: 215 kW
Merkmale
Fläche
428,5 m²
Nutzfläche
428,5 m²
Verfügbar ab
Q1 2026
Beschreibung
Das Work-Life-Building: Mit enna entsteht das erste Work-Life-Building – eine neue Bürogattung, die konsequent bedarfsorientiert entwickelt wurde. Im Fokus: die Wünsche der Büro-mitarbeiter:innen von heute und morgen. enna schafft Räume für produktive Verbundenheit, kombiniert moderne Arbeitsplätze mit attraktiven Freizeitangeboten und setzt auf Nachhaltigkeit sowie eine urbane Lage.
Das Ergebnis: ein Bürokomplex, der Flexibilität, Gesundheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint – zu einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis. enna bringt Menschen zusammen und verbindet Arbeits- und Lebenswelten neu.
Aufteilung der Gastronomiefläche:
• Fläche 429 m²
• Außenbereich 257,11m²
enna liegt dort, wo Arbeit und Freizeit verschmelzen – in einer urbanen, grünen Umgebung, die
so vielfältig ist, wie Ihre Gäste. Ob Office-Lunch, After-Work-Drink oder Wochenend-Brunch: Die Lage am Donaukanal, nahe dem Prater und mitten im belebten Wohn- und Kulturviertel, macht Ihre Gastronomie zum täglichen Anziehungspunkt.
Genuss in Bestlage. enna überzeugt als vielseitiger Standort im 3. Bezirk – top gelegen am Donaukanal vis-a-vis vom grünen Prater. Die ideale Anbindung über die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Rochusmarkt und Wien Mitte. Einkauf, Gastronomie, Sport und Kultur in der Umgebung verbinden Arbeiten und Leben auf hohem Niveau.
Das Ergebnis: ein Bürokomplex, der Flexibilität, Gesundheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint – zu einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis. enna bringt Menschen zusammen und verbindet Arbeits- und Lebenswelten neu.
Aufteilung der Gastronomiefläche:
• Fläche 429 m²
• Außenbereich 257,11m²
enna liegt dort, wo Arbeit und Freizeit verschmelzen – in einer urbanen, grünen Umgebung, die
so vielfältig ist, wie Ihre Gäste. Ob Office-Lunch, After-Work-Drink oder Wochenend-Brunch: Die Lage am Donaukanal, nahe dem Prater und mitten im belebten Wohn- und Kulturviertel, macht Ihre Gastronomie zum täglichen Anziehungspunkt.
Genuss in Bestlage. enna überzeugt als vielseitiger Standort im 3. Bezirk – top gelegen am Donaukanal vis-a-vis vom grünen Prater. Die ideale Anbindung über die U3 (Kardinal-Nagl-Platz) sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Rochusmarkt und Wien Mitte. Einkauf, Gastronomie, Sport und Kultur in der Umgebung verbinden Arbeiten und Leben auf hohem Niveau.