Exklusives Dachgeschoss im Stilaltbau – 132 m² Wohnluxus im 3. Bezirk
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
134 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
ca. 1986
Wohnfläche
134 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
122.
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in einem eleganten Stilaltbau im dritten Wiener Gemeindebezirk vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung – und das in urbaner Lage nahe dem Grünen Prater.
Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 132 m² und überzeugt mit:
Zwei großzügigen Zimmern
Einem ca. 60 m² großen, loftartigen Wohnbereich mit weitläufigem Raumgefühl
Zwei modernen Badezimmern mit hochwertigen Fliesen
Zwei separaten WCs
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Freifläche inklusive:
Die rund 10 m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen mit Blick in den Himmel über Wien.
Küche:
Eine hochwertige Designküche mit Feinstein-Arbeitsflächen und Markengeräten ist bereits geplant und kann auf Wunsch umgesetzt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Grünen Prater entfernt.
Beste öffentliche Anbindung durch U3, Straßenbahn- und Buslinien, sowie die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen.
Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Toplage in Wien – perfekt für alle, die urbanes Leben mit stilvoller Eleganz verbinden möchten.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 132 m² und überzeugt mit:
Zwei großzügigen Zimmern
Einem ca. 60 m² großen, loftartigen Wohnbereich mit weitläufigem Raumgefühl
Zwei modernen Badezimmern mit hochwertigen Fliesen
Zwei separaten WCs
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Freifläche inklusive:
Die rund 10 m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen mit Blick in den Himmel über Wien.
Küche:
Eine hochwertige Designküche mit Feinstein-Arbeitsflächen und Markengeräten ist bereits geplant und kann auf Wunsch umgesetzt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Grünen Prater entfernt.
Beste öffentliche Anbindung durch U3, Straßenbahn- und Buslinien, sowie die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen.
Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Toplage in Wien – perfekt für alle, die urbanes Leben mit stilvoller Eleganz verbinden möchten.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D